Вопрос о применении налога с продажи при передаче земельного участка в собственность после постановления администрации района
Ставка 13 %, с разницы между 1 000 000 руб. и фактической продажной ценой, указанной в договоре. Срок - 5 лет
СпроситьЗдраствуте. Припродаже земельного участка в собствиности 4 года какай налог с продажи.
Ставка 13 %, с разницы между 1 000 000 руб. и фактической продажной ценой, указанной в договоре. Срок - 5 лет
СпроситьЗдравствуйте! В налоговом учете признайте доходы и расходы на дату передачи по акту
На дату государственной регистрации в бухучете отразите выручку Дебет 62 Кредит 91 Дебет 91 Кредит 45
Счет-фактура не выставляется, так как реализация земельных участков не является объектом налогообложения НДС
СпроситьЗдравствуйте, Алла Борисовна!
За квартиру, которая более 5 лет в собственности ничего платить не нужно (ст. 217, 217.1 НК РФ).
По участку можно применить вычет либо 1 млн р., либо цену покупки. И с разницы заплатить налог.
Если разница уйдет в ноль или в минус, то налога не будет.
А так - налог 13%. Надо будет заплатить в следующем году. Не позднее 15 июля.
СпроситьЗдравствуйте, Алла Борисовна! Давайте по порядку.
1. Если недвижимость более 5 лет в собственности, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ такой доход просто не подлежит налогообложению и не декларируется согласно ст.229 НК РФ.
2. Касательно земельного участка можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ либо фактические документально подтвержденные расходы на приобретение продаваемого участка. Т.е. налог = 13% * (доход минус 1 млн. руб. либо факт. Расходы на приобретение) для налогового резидента РФ. При этом доход не может быть менее 0,7 кадастровой стоимости согласно ст.214.10 НК РФ.
3. Если налоговая база будет больше нуля, то нужно будет уплатить налог до 15 июля следующего года, а декларацию подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить1) Квартиру продадите без налога - 5 лет владения -
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2) Земельный участок - налог 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей,, если 70? от кадастровой стоимости менее 1 000 000, то можете за эту цену продать и не платить налог.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3) Налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, рекомендую подать!
Спросить1. За квартиру, которая более 5 лет в собственности Вам ничего платить не нужно (ст. 217, 217.1 НК РФ)..
2 За земельный участок придется платить, если вы домохозяйка, то у вас нет доходов, с которых уплачивается НДФЛ Это я к тому веду речь, что на налоговый вычет ст 220 НК РФ в сумме 1 млн руб могут претендовать только граждане, имеющие доходы, с которых платится НДФЛ Поэтому вам к сожалению не стоит рассчитывать на налоговый вычет пи продаже земли Вам придется платить 13 % со стоимости продажи земли..
3 Если продаете в этом году то декларацию 3-НДФЛ вам нужно подать по 30 апреля 2022 года ст 22 (НК РФ а сам налог уплатить до 15 июля 2022 года Неуплата налога влечет налоговую ответственность по ст.122 НК РФ.
СпроситьДобрый вечер Александр, если вы воспользуетесь налоговым вычетом, то налог вообще не придется платить т.к. стоимость менее 1 млн. Рублей, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьУважаемая Марина! Если продавец-резидент РФ по уплате налогов и стал собственником участка более 3-х лет назад, то при продаже и подаче декларации в налоговую инспекцию по месту жительства по НДФЛ он имеет право на имущественный налоговый вычет на всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера), поэтому при получении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ налог платить не придётся.
Спросить1. Срок нахождения в собственности имущества, перешедшего в наследство определяется от даты смерти наследодателя. Таким образом, земельный участок находится более 3-х лет, поэтому налог платить не надо. (ст.217 НК РФ)
2. Гражданин не освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка.
При продаже земельного участка. находившегося в собственности менее 3-х лет, можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб.
Кроме того, если ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку жилья, то в этой же декларации можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры, если она приобретена в этом же году.(ст.220 НК РФ)
3. Не освобождается. см.п.2
СпроситьАлександр, добрый вечер!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе применить имущественный вычет при продаже земельного участка и уменьшить налоговую базу на 1 млн. руб. Таким образом налог к уплате не образуется. Но декларацию подать нужно.
Спросить