Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Селим

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Краснодар, 13.10.2017, 13:53

Продажа дома и земли - что делать, если есть объекты без права собственности?

Вопрос №13300467 из г. Краснодар
опубликован 13.10.2017, 13:53

Здравствуйте! Хочу продать дом и землю. Право собственности на дом и землю есть. На участке есть еще гараж, летняя кухня, баня. Они стоят на кадучете, прав собственности на них нет. Я смогу продать дом и землю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если право собственности на дом и земельный участок за вами зарегистрирована, то конечно имеете право продать. Статья 209 гражданского года.

13.10.2017, 13:55

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Полянская Светлана Викторовна

Адвокат из города Кингисепп, стаж 13 лет

5.0 23 отзывa

Здравствуйте. Да,указываете в договоре дом с надворными постройками в виде гаража, летней кухни и бани, а также земельный участок.

13.10.2017, 13:55

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, сможете продать жилой дом и земельный участок. На вспомогательные, хозяйственные постройки право собственности отдельно не оформляется.

13.10.2017, 13:56

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте Селим. Да, конечно, отсутствие отдельной регистрации перечисленных вами объектов не препятствует продаже вами дома и земли. Но вместе с землёй будут проданы и эти строения и сооружения.

Судя по вашему вопросу, перечисленные вами строения, а именно гараж, летняя кухня и баня являются вспомогательными вещами, предназначенными для обслуживания главных вещей то есть дома и земельного участка.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи.

Поэтому, продавая. Дом и земельный участок, вы одновременно можете включить в договор купли-продажи все перечисленные вами строения и сооружения, находящиеся на данном земельном участке.

Бог вам в помощь.

13.10.2017, 14:17

Спасибо!

Спросить юриста