Возможное возмещение за уступку в сделке ДДУ - возврат стоимости за недостающую площадь или рыночная цена квадратного метра?

В договоре уступки прав требования между застройщиком и первым участником долевого строительства указана стоимость 1 кв.м. общей площади, никакие окончательные расчеты договором не предусмотрены, в дальнейшем права на часть квартир были проданы другому участнику долевого строительства на аналогичных условиях. С последним я заключил договор уступки прав требования, но в нашем договоре указана только проектная общая площадь конкретной квартиры и ее суммарная стоимость без указания стоимости 1 кв.м., окончат. Взаиморасчеты после замеров БТИ также не предусмотрены. Могу ли я требовать доплаты от застройщика в случае, если реальная площадь квартиры оказалась меньше проектной на 0,63 м. кв. Требовать в судебном или внесудебном порядке? Имеет ли смысл судиться, если по первому договору застройщик продает квартиры по 35 т. р. за кв.м.

Возникла следующая ситуация.

Приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступки.

Приобретал у ФЛ. В свою очередь он приобрел у ЮЛ так же по договору уступки.

А первоначальный договор дду между был застройщиком и ЮЛ.

В данный момент срок сдачи задерживается, хотел написать претензию застройщику, но на руках только договор уступки мой и копия предыдущего договора уступки между ЮЛ и фл. А между Застройщиком и ЮЛ нет даже копии.

Как поступить в данной ситуации? Где можно запросить копию первоначального договора дду, чтобы узнать стоимость квартиры от застройщика и рассчитать неустойку?

Купили квартиру по дду через уступку прав. . дду был заключен на несколько квартир. Нам была предана одна квартира по уступке. Можем ли мы сейчас расторгнуть договор в части своей квартиры с застройщиком. И вернуть д/с. заранее большое спасибо за ответ.

Застройщиком просрочен срок ввода объекта в эксплуатацию.

У нас подписан договор уступки права требования (цессии) на основании договора долевого участия. Цена в них отличается.

С какой цены застройщик должен оплатить пени за просрочку передачи квартиры: с цены за квартиру по ДДУ или с цены по договору уступки права требования? Спасибо.

Два года назад мы купили квартиру у одного из застройщиков нашего города. По договору долевого участия проектная площадь квартиры составляла 67,91 кв. м. Месяц назад дом сдали и по факту площадь квартиры составила 66,07 кв. м. (на 1,84 кв. м. меньше проектной).

В договоре указано, что в случае уменьшения фактической площади объекта по отношению к проектной, участнику долевого строительства возвращается сумма разницы между стоимостью фактической площади и стоимостью проектной площади. Кроме того указано, что разница в площади до 1 кв. м. не влияет на стоимость квартиры.

В моем понимании, если исходить из буквального прочтения договора, все предельно ясно. Площадь квартиры уменьшилась больше чем на 1 кв. м. что повлияло на стоимость квартиры и в соответствии с договором возврату подлежит стоимость 1,84 кв. м. квартиры.

Однако застройщик настаивает на другом. Он готов оплатить стоимость 0,84 кв. м., но не хочет оплачивать стоимость еще 1 кв. м. ссылаясь на то, что какая бы не была разница в площадях по договору этот 1 кв. м. ни в чью пользу не оплачивается.

Мне кажется что если бы в договоре закладывался порядок расчетов в понимании застройщика в пункте про уменьшение площади должны были быть слова в части превышения 1 кв. м.

Помогите, пожалуйста, разобраться с толкованием договора.

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором была прописана площадь квартиры и указано что если замеры ПИБ после сдачи дома будут отличаться не более чем на 2 % от указанной в договоре, доплат или возвратов денежных средств не осуществляется. В результате по замерам ПИБ площадь квартиры оказалась на 1,5 % меньше указанной в договоре и оплаченной. Застройщик не возвращает денежные средства за эти 1,5 % площади ссылаясь на условия договора. Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?

Заключили с застройщиком договор ДДУ, в договоре прописана площадь 34,52 кв.м., при подписании АКта оказалось площадь общая 33,4 кв. м., т. е. меньше на 1,12 кв.м. Естественно в акте и договоре прописано в случае разницы между проектной площадью объекта долевого строительства и фактической площадью согласно технической документации, перерасчет стоимости не производится. Получается мы заплатили за воздух (за 1 кв.м. - 60 000 руб.). Если смысл спорить с застройщиком?

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Ситуация следующая. С застройщиком был заключен предварительный договор в котором указывалась проектная площадь квартиры, ее номер, адрес дома и этаж, а так же ее стоимость. В договоре также был оговорен срок заключения с нами договора купли-продажи. Нами в полном объеме и досрочно была заплачена сумма оговоренная в договоре. В итоге с нами заключили договор купли-продажи просрочив срок на 240 дней. В договоре и свидетельстве о праве собственности стоит меньшая площадь, чем та которая оговаривалась в предварительном договоре, но стоимость квартиры стоит прежняя. Могу ли я вернуть переплаченные деньги за не построенные мне метры, а так же за просрочку?

Я покупаю квартиру.

02.08.14 был заключен предварительный договор в котором указывалась стоимость квартиры только в рублях и был внесен задаток. В предварительном договоре, не было фразы, что стоимость пересмотру не подлежит, но стоимость была указана.

В основной договор продавец включает следующий пункт: Указанная квартира продается за 1 380 000 рублей, что равно 28 855,56 евро по курсу ЦБ РФ на дату подписания предварительного договора купли-продажи от 02 августа 2014 г.

Никаких пунктов про пересчет рублей по курсу на день подписания основного договора (12.08) в договоре НЕТ.

Продавец отказывается убирать цену в евро. Меня не устраивает, что указана цена в евро, т.к. евро вырос и продавец может затребовать оплатить большую сумму.

А если мы не подпишем договор, то теряем задаток, продавец говорит, что только в его редакции будет подписан договор. Курс Правомерны ли действия продавца?