Как продать дом, который был оформлен на умершую мать и где я прописана, но не планирую жить?

Прежде чем продать дом, нужно оформить наследство. Нужно обратиться к нотариусу, подать заявление, потом получить свидетельство о праве на наследство

Сначала Вам нужно обратиться к нотариусу в течение шести месяцев после смерти матери и принять наследство, а потом уже продавать дом.

Здравствуйте! Чтобы продать данный дом, вам в начале нужно вступить в наследство и регистрировать переход право собственности на данный дом. Удачи Вам!

Согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Сначала подайте заявление о принятии наследства мамы нотариусу по месту открытия наследства в 6-месячный срок. По истечении 6 месяцев получите свидетельство о праве на наследство и сможете продать дом.

Если дадут свидетельство на половину дома, т.е. только на долю мамы, то Вы вправе установить в судебном порядке факт принятия ей наследства. Ведь согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Установление факта принятия наследства - через районный суд по мест нахождения недвижимого имущества.

После вступления в наследство (6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. смерти наследодателя). Раньше никак, так как Вы не являетесь собственником этого имущества.

Здравствуйте! Подавайте нотариусу заявление о принятии наследства до шести месяцев. Получите свидетельство о праве на наследство. Тогда только сможете продать жилой дом.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вступите в наследство, затем продайте с учетом преимущественного права выкупа супруга матери.