Могу ли я требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на срок задержки строительства и заключения основного договора?

Возможно ли заключение договора инвестирования строительства индивидуального жилого дома между физ. лицом - заказчиком и физ. лицом - застройщиком?

Возможно ли заключение договора между ЖСК и УК до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию?

Может ли заключаться предварительный договор купли продажи в отношении еще не построенного дома.

Можно ли в предварительном договоре прописать обязательство заключить мировое соглашение? Вообще можно ли ОБЯЗАТЬ лицо ЗАКЛЮЧИТЬ мировое соглашение?

В 2007 г. заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома между инвестором и дольщиком-соинвестором. Срок исполнения - I полугодие 2009 г. Инвестор обязательства до настоящего времени не исполнил, объявлен банкротом. Застройщик изъявил желание взять на себя все обязательства по окончанию строительства жилого дома и обеспечить дольщиков квартирами В связи с этим последним было предложено обратиться с заявлением о подписании договора о перемене лиц в обязательстве. Что дольщиками и было сделано. Однако, вместо договора о перемене лиц в обязательстве дольщикам разослали (неофициально: скинули по электронке) проект соглашения о порядке исполнения обязательств. В указанном соглашении вызывают сомнение следующие пункты: 1. Участник долевого строительства подтверждает отсутствие у него морального ущерба и финансовых претензий в связи с неисполнением условий о сроке исполнения договора. 2. Стороны определили, что Квартира считается готовой к передаче при условии выполнения следующих работ: - установка оконных блоков; - монтаж стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации (без установки сантехнического оборудования); - монтаж системы отопления (без окраски приборов и трубопроводов). 3. Настоящее Соглашение содержит весь объем достигнутых между Сторонами соглашений, составлено в трех идентичных экземплярах равной юридической силы. При этом в данном соглашении отсутствуют новые сроки окончания строительно-монтажных работ и ответственность за нарушение условий соглашения. Кроме того в п. 2 указано только 3 вида работ, после выполнения которых квартира считается готовой к сдаче, вместо 7 видов, предусмотренных договором инвестирования в строительстве жилого дома. Боюсь подписывать предложенное Застройщиком соглашение на таких условиях. Не подписывать тоже боюсь, так как вообще могу остаться без квартиры и без денег? Подскажите пожалуйста, что делать? Изменение условий договора инвестирования в строительстве жилого дома. Москва.

Вы мне ответили: Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности. В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется. Под одним инвестором что понимается? Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать? И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?

Мы являемся инвесторами по Предварительному договору инвестирования строительства, в котором срок заключения основного договора инвестирования истек 01 июля 2008 г. Основной договор инвестирования с нами подписан не был, Застройщик все тянул время, и в результате, заключил с нами Дополнительное соглашение от 10 сентября 2008 г. к Предварительному договору инвестирования о продлении срока заключения Основного договора инвестирования до 31.12.2008 г. За десять дней до истечения указанного в Доп. соглашении срока мы, надлежащим образом, направили Застройщику Предложение о заключении с нами Основного договора инвестирования, т.к. все обстоятельства указывали на неисполнение и этого срока. В связи с чем вопрос: Можем ли мы, в последствии, обратиться в суд с целью принуждения Застройщика к заключению Основного договора инвестирования, на основании отправленного нами Предложения, при том что Предложение было направлено нами в период действия Доп. соглашения, заключенного только через 2 месяца после истечения даты в Предварительном договоре инвестирования? Т.е. Не опоздали ли мы с отправкой Предложения о заключении основного договора? Заранее благодарю...

Скажите, можно ли признать инвестиционный договор договором долевого участия?