Ограничения приобретения земельного участка в водоохранной зоне озера Вуокса и прибрежной защитной полосе - влияние на строительство, использование и проверку участка

• г. Санкт-Петербург

Планирую приобрести земельный участок. Участок с/х назначения для дачной застройки. Имеет ограничения: участок находится в водоохранной зоне оз. Вуокса, часть участка находится в прибрежной защитной полосе озера. Какой максимальный запрос я могу сделать в администрации, с точки зрения влияния этих ограничений на строительство (СНИП и др. НД), использование и т.п.вплоть до проверки участка?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, боюсь, что у Вас будут проблемы с разрешением на строительство. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Вам необходимо заказать, градостроительный план земельного участка, в Департаменте архитектуры, через МФЦ, в нем будет указано разрешенное пятно застройки, а так же все требования к строительству и ограничения, после этого принимайте решение покупать землю или нет.

Спросить
Пожаловаться
Андрей
16.02.2013, 21:43
Решили сделать отвод земельного участка (оформить в собственность) под индивидуальное садоводство. Участок не оформлен. Участок расположен в водоохранной зоне ручья, в также в его прибрежной защитной полосе.
Подробнее
1 ответ
Кононов Алексей
23.03.2015, 16:42
Покупаю участок (земля сельскохозяйственного назначения). В его свидетельстве написано об ограничении права в связи с тем, что часть участка находится в водоохраняемой зоне. Я так понял, что пахать нельзя в прибрежной зоне, но чем отличается прибрежная зона от водоохраняемой.
Подробнее
1 ответ
Ольга
17.12.2016, 00:23
Земельный участок приобретен в аренду на основании аукциона. В договоре, заключенном по результатам аукциона не было установлено ограничений, обременений в использовании участка. Спустя 2 месяца после заключения договора администрация предлагает подписать доп.
Подробнее
4 ответa
Валерий
30.05.2022, 14:56
Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Подробнее
4 ответa
Юлия
26.07.2019, 23:21
Чем грозит Покупка земли с ограничением прав по ст.56.,56.1.? В старом кадастровом паспорте (2009) была запись"водоохранная зона река Аммновка". В 2015 году запись звучала"ограничение прав на земельный участок, предусмотреный статьёй 56 ЗК РФ.
Подробнее
1 ответ
Андрей
15.04.2019, 21:31
Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения.
Подробнее
1 ответ
Дмитрий
11.03.2015, 13:43
Хотим купить участок для строительства загородного дома. Участок находится у продавца в собственности (есть свидетельство), земля ИЖС, но в свидетельстве указано дословно обременение - водоохранная зона.
Подробнее
1 ответ
Виктор Анатольевич
20.05.2012, 05:13
Может ли Администрация муниципального образования, при переоформлении права бессрочного пользования на право собственности земельным участком, с расположенным на нем гидротехническим сооружением, причалом,
Подробнее
1 ответ
Валерий Васильевич
13.02.2016, 05:27
Земельный участок в собственности. Категория-земли населенных пунктов. Разрешенное использование для ИЖС. Сущ. ограничение-не зарегистрировано. Участок расположен в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы реки (прот.
Подробнее
10 ответов
Колтыпин Игорь Сергеевич
24.10.2012, 10:21
Мой приватизированный по последним правилам дачный участок земли находится в водоохранной зоне реки Скалбы, а небольшая его часть -- в защитной зоне. При этом на меня наложены ограничения в использовании участка. Могу ли я требовать снижение земельного налога или вообще его не платить?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение