Вопрос об изъятии земельного участка, неиспользованного в течение 25 лет, относится ли это к случаю, описанному в пункте 4 статьи 45 ЗК РФ?

Question

Добрый день. Пункт 4 статьи 45 ЗК РФ гласит: "4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;" 
 Относится ли это изъятие к земельному участку, находящемуся в моей собственности не обработанному в течение 25 лет. 17-ть лет он был у отца (он был член СНТ и уплачивал взносы, но потом перестал) и 8 лет я собственник - НЕ ЧЛЕН СНТ. Плачу только налоги на землю. Инфраструктурой отец и я по настоящее время не пользовались? Земля с/х назначения, предназначенная для садоводства. Промышленным производством никто не занимается.

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА" · Accepted Answer

Добрый день! Если владелец участка в течение трех лет и более не использует его по назначению. То есть если земля была, например, сельскохозяйственного назначения, а выращивать что-то на ней ему не хотелось. Может так случиться, что использование по назначению было невозможно в силу тех или иных обстоятельств, однако это не освобождает хозяина от ответственности. Когда земля заброшена, она приходит в упадок. Это можно определить по некоторым показателям при анализе почвы. Также подтверждением может послужить наличие сорняков, кустарников, деревьев и другие признаки. В этом случае изымать участок будут муниципальные органы власти.
Изымаемый участок, как правило, проходит сложную процедуру изъятия и оформления документов. Изъятая земля передается муниципальным органам для принятия решения о дальнейшем использовании. Она может быть передана другому лицу на любом из вещных прав, описанных выше. При этом, режим использования земли не меняется, а новый владелец должен точно также соблюдать его, чтобы не лишиться земли.

Ангелина · Answer

Поясните пожалуйста, разве фразу в статье 45 ЗК РФ: "земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства" можно отнести к земельному участку, в кадастровом паспорте которого, написано "предназначено для САДОВОДСТВА"? ЭТО ЖЕ НЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО. Производство, это, когда в промышленных масштабах, как я понимаю. А, земельный участок в СНТ предназначен для собственных нужд.

Вопрос об изъятии земельного участка, неиспользованного в течение 25 лет, относится ли это к случаю, описанному в пункте 4 статьи 45 ЗК РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Изъятие земельного участка, не используемого в соответствии с его целевым назначением - проверки администрации

Возможно ли изъятие земельного участка за неиспользование и приобретение другими лицами по Гражданскому кодексу?

Спор о дачной доле - участок маленький и одна сестра не появляется, но является собственницей

Другие обстоятельства и условия для изъятия земельного участка по Земельному Кодексу РФ

Возможно ли переоформление земельного участка для избежания его изъятия за неиспользование?

Запрещено ли строительство жилых домов на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства?

Возможные последствия неиспользования земельного участка в течение трех лет

Вопрос по использованию земли в Крыму - возможность изъятия земельного участка и необходимость строительства в установленные сроки

Какое целевое назначение должно быть у участка, чтобы можно было строить спортивное сооружение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59