Вопрос об обязанности выплаты кредита при разделе доли по ипотеке между заемщиком и созаемщиком

Вопрос №13331873 из г. Омск
опубликован 19.10.2017, 19:11

Я-заемщик, бывшая жена-созаемщик 2 к.кв.находящейся в ипотеке до 2026 г.По устному соглашению кредит выплачиваем пополам с б.женой. По решению районного суда мне принадлежит 1/3 доли, б.жене-1/3 доли и детям (троим)-1/3 доли в этой квартире. Уже год я не проживаю в этой кв. и как выделяющийся собственник согласно статье 252 ГК РФ хочу через суд потребовать денежной компенсации с б.жены, так-как выдел доли в натуре невозможен. При решении суда в мою пользу я утрачу право собственности на свою долю. Останеться ли у меня обязательство перед банком по выплате кредита? При этом б.жена не работает.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергей

Юрист Омск

0 отзывов

Здравствуйте! Я не собираюсь б.жену заставить, я хочу через суд по статье 252 п.4 ГК РФ-обязать ее выплатить денежную сумму за мою долю, так-как я выделящийся собственник. Но так-как право собственности на долю я утрачу, то как это повлияет на мои обязательства перед банком? По ипот. Кред. договору банк давал мне денедные средства на приобретение квартиры... но так-как я утрачу право собственности-за что я буду платить кредит?

20.10.2017, 04:22

Задать вопрос юристу

Князева Марина Сергеевна

Адвокат из города Бийск, стаж 15 лет

4.9 463 отзывa

Здравствуйте. Если у вашей бывшей жены нет денежных средств на депозите, в достаточном количестве для выкупа доли, при отсутствии ее согласия суд вынесет решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации. Это позиция и Конституционного суда и ВС РФ. Судебная практика в настоящее время такая. Такого рода требования по практике удовлетворяются лишь в том случае, если второй собственник согласен и доля незначительна. У Вас один вариант - заключать мировое соглашение, где и прописывать условия касаемо порядка выплаты компенсации и кредитных обязательств.

20.10.2017, 05:56

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53158 отзывов

☼ Здравствуйте,

Какого решения суда у вас никогда не будет и вы не можете заставить бывшую жену купить вашу долю в квартире, обязательство перед банком никуда не пропадёт

Желаю Вам удачи и всех благ!

19.10.2017, 19:14

Ответ неполный.

Спросить юриста