Фальшивый протокол и отсутствие услуг - Как бороться с проблемами управляющей компании?

Вопрос №13334395 из г. Уфа
опубликован 20.10.2017, 10:14

Question

Управляющая компания составила фальшивый протокол общего собрания жильцов дома! Никакого собрания не было! Я кобы председатель и якобы секретарь ни сном, ни духом не ведают ни о собрании ни о протоколе! Не заключён договор об обслуживании! Услуги компания оказывает только в части вывоза мусора и уборке территории. Ремонта общего домового имущества (кровля протекает, стены продувает, подъезд не ремонтировали 25 лет, во дворе отсутствует нормальное твёрдое покрытие). Обращение в жилищную инспекцию безрезультатны - там все слепо глухо немые. Что делать?

Демидов Ростислав Алексеевич · Accepted Answer

Добрый день. Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации вы вправе как собственник помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если вы не принимали участие в собрании или голосовали против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены ваши права и законные интересы.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Вам нужно не в ГЖИ, а в суд
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
 
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Фальшивый протокол и отсутствие услуг - Как бороться с проблемами управляющей компании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Несогласие председателя ТСЖ с ремонтом мягкой кровли - как решить проблему?

Вопросы легитимности общего собрания и отказ секретаря в подписании протокола - как решить проблему для председателя СНТ?

Незаконно проведено собрание жильцов дома - отсутствуют избранный председатель и протокол голосования

Отсутствие доступа к протоколу годового собрания собственников МКД вызывает вопросы о прозрачности процесса

Неправильно составленный договор с управляющей компанией - возможность отказа от услуг и возврат денег через суд?

Управляющая компания требует реестр присутствующих на общем собрании собственников вместе с протоколом - почему такое требование?

Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.

Подпись протокола собрания членами президиума без реакции председателя и секретаря - законно или нет?

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59