Вопрос ограничения доступа индивидуалу к дорогам СНТ без договора и частичному платежу взносов

Вопрос №13347889 из г. Москва
опубликован 23.10.2017, 14:52

Question

Индивидуал не заключил договор с СНТ на пользование инфраструктурой СНТ из - за несогласия оплатить частично долги по взносам за создание инфраструктуры СНТ, а текущие взносы согласен оплачивать частично. Может ли общее собрание СНТ до заключения договора ограничить индивидуалу доступ автотранспорта по дорогам СНТ к земельному участку?

Казанцева Юлия Алексеевна · Accepted Answer

1. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Т.о., вы не имеете права ограничивать ему доступ к его собственности.

2. Договор - не императив, не административный акт, не терпящий возражений, изменений или хоть каких-либо обсуждений.

Проект договора, в силу ст. 434.1 ГК РФ, должен обсуждаться с индивидуалом как со стороной договора, а не преподносится ему как распоряжение для подписания.

Подписи ставятся, когда и если обе стороны согласны с условиями договора.

3. На тему долгов по взносам много нюансов и много "если", в зависимости от которых будет меняться итог.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 В данном случае не имеет такого права, нет законных оснований для этого
Всего доброго, желаю удачи.

ООО "Альфа-Консалтинг" · Answer

Если долги были накоплены до его вступления в СНТ, то он прав! Ограничить доступ не имеют право. Ведь он же членские взносы платит!

Юрий Васильевич · Answer

Уважаемый Цветков В.В. Индивидуал не платит ни членские взносы до заключения договора, не собирается заключать договор на условиях проекта договора СНТ, в котором прописаны долги по участку за последние 3 года. Что делать?

Вопрос ограничения доступа индивидуалу к дорогам СНТ без договора и частичному платежу взносов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вопрос о заключении договора о пользовании инфраструктурой садовода-индивидом без его подписи.

Способ расчета платежа за использование инфраструктуры СНТ для индивидуальных владельцев

Возможность оспорить размер взноса в СНП для индивидуальных садоводов без кворума - нарушение прав и норм закона.

Право на отключение от энергоснабжения индивидуала в СНТ - возможности и ограничения

СНТ отказывается подключить электричество наследникам покойного индивида без заключения договора - законно или нет?

Правомочие СНТ расторгнуть договор с индивидуалом без согласия другой стороны\nЗамена платы по договору на единоразовый

Законно ли такое решение собрания и что делать в такой ситуации?

Правила проведения общего собрания в СНТ - участники, кворум, голосование и доверенности

Выход из СНТ индивидуала. За что платит индивидуал при выходе из СНТ?

Как законно отказаться от оплаты необоснованного долга СНТ - схемы и советы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59