Срок выполнения условий Покупателя при покупке квартиры по военной ипотеке

Продавец и покупатель прикрывая другую сделку (нужен был крупный займ), заключили договор купли-продажи квартиры 30.04.14 г., на сумму 1 мл. и зарегистрировали в Рег. палате, покупатель брал ипотеку 2,7 мл.из них 1 мл. на покупку и 1,7 мл на ремонт, после выплаты ипотеки срок апрель 27 г. покупатель должен был вернуть квартиру (документа подтверждающего условия возврата нет), 25.04.20 г. покупатель вручил уведомлении о выселении, ипотеку он оплатил досрочно в январе 19 г., в погашении ипотечного займа участвовала мама продавца (квитанции о внесение ден. средств оригиналы есть), как вернуть сделку и сроки давности какие или при невозможности возврата квартиры как вернуть денежные средства уплаченные по ипотеке близким родственником продавца.

Могу ли я приобрести квартиру по военной ипотеке, если у продавца обязательства перед банком (квартира куплена под ипотеку), т.е возможно сделать переуступку?

В какие сроки перечисляют денежные средства продавцу квартиры при военной ипотеки и при обычной ипотеке, в какой момент времени

Спасибо!

Если в подписанном обеими сторонами договоре купли-продажи квартиры указаны

неверные реквизиты банковского счета продавца квартиры, на который согласно договору

покупатель обязан внести денежные средства за приобретаемую квартиру, то

в случае внесения покупателем денежных средств на этот счет, который не принадлежит

продавцу, обязательства покупателя по договору будут считаться исполненными или нет?

Заранее спасибо.

Продали квартиру клиентам с ипотекой, расчёт был через аккредитив. При раскрытии аккредитива подписали акт-приема передачи, передали покупателям ключи от квартиры. Однако прошло уже 8 дней (5 рабочих, 3 выходных) денег до сих пор на моем счёту нет. Есть ли какие-то регламентированные законом сроки, по которым деньги должны поступить от покупателя к продавцу? В договоре между Банком-Покупателем-Продавцом указан срок от 1 до 5 рабочих дней. Договор считается исполненным с момента фактического поступления средств на счёт продавца или фактического перечисления средств?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?

С 2006 года состою в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих. В 2010 году приобрел квартиру по военной ипотеке через АИЖК. На сегодняшний день выслуга лет составляет 15 лет. По графику платежей квартира снимется с обременения банка в 2022 году. Вопрос: если я сейчас полностью погашу кредит по военной ипотеке перед банком за счет собственных средств и продолжаю служить в рядах ВС РФ, будут ли продолжать поступать средства на мой счет в рамках НИС (на улучшение жилищных условий).

Я хочу приобрести квартиру, которая обременена долговым обязательством по ипотеке на которую продавец эту квартиру купил.

Мои средства на покупку квартиры - собственные средства+ипотека

Продавец может продать мне свою квартиру только после того, как с нее будет снято долговое обязательство, т.е. погашена ипотека. Ипотеку он планирует погасить с моих средств.

Отсюда возникает вопрос-можно ли защитить мои риски при условии того, что банк предоставляющий мне ипотеку выдаст мне недостающую сумму только при условии того, что с квартиры будут сняты долговые обязательства. То есть сначала мне нужно своими собственными средствами погасить ипотеку продавца, а когда будет снято долговое обязательство прийти в мой банк с документами для выдачи оставшиеся суммы.

Риски тут очевидны, с момента погашение ипотеки продавца до снятие обременения пройдет определенный срок в который мои уже вложенные средства не будут защищены. Хочется понять возможно ли избежать этих рисков.

Спасибо!

Мы продаем квартиру по ипотеке, после заключения основного договора с агенством (агенство, покупатель, продавец) нам перечисляется третья часть от стоимости квартиры перед сдачей документов в регистрационную палату. После регистрационной палаты должна перечислится оставшаяся часть денег покупателям, а они нам. Сбербанк перечисляет деньги покупателю. Есть ли гарантии, что денежная сумма будет перечислена продавцу, т.е. нам? Чем можно защититься, чтобы деньги были пречислены нам? Ипотека оформлена через сбербанк.