Арендатор не платит арендную плату после окончания срока договора - можно ли обратиться в суд?
Вопрос №13360012
из г. Астрахань
опубликован 25.10.2017, 17:09
опубликован 25.10.2017, 17:09
У арендатора закончился договор аренды и его вовремя не продолжили. Прошло несколько месяцев а арендатор не платит арендную плату написали претензию что обратимся в суд, а арендатор говорит. А у меня договор кончился и я вам ничего не должен. Мы хотим обратится в суд, но ведь договор на самом деле закончился. Получается мы и спросить с него ничего не можем?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
То, что договор закончился это не значит, что он не обязан платить арендную плату, в данном случае он пролонгирован. Смотрите условия договора.
ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
Всего хорошего.
25.10.2017, 17:14
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если он фактически находится в арендуемом помещении, то договор автоматически пролонгируется, Обращайтесь к нему с претензией, а потом в суд
25.10.2017, 17:12
Здравствуйте. Да договор кончился но не по вашей причине арендатор не освобождает помещение поэтому в данном случае можно с него взыскать неосновательное обогащение.
25.10.2017, 17:13
Здравствуйте!
Если он продолжает находится в помещении, акт передачи помещения не подписан, то Вы вправе с него требовать арендную плату. Но важно посмотреть условия договора.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
25.10.2017, 17:18
Здравствуйте. Вам необходимо направить ему заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения требование о погашении задолженности по арендной плате с учетом его фактического нахождения. Далее таким же способом выдвинуть ему требование покинуть помещение, либо подписать доп соглашение к договору аренды и пусть дальше сидит работает и платит аренду. Если первый вариант, то следует выходить в суд.
25.10.2017, 17:18
Похожие вопросы
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Муниципалитет не уведомил арендатора о продаже гаража - вопрос о возмещении затрат на ремонт объективен.
Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут