Если удастся продать до рассмотрения иска в суде, не будет ли этот факт основанием для отказа.

Мне просрочили сдачу квартиры и я подал иск, но квартиру уже продал без передачи права требования. Не будет ли этот факт основанием для отказа в рассмотрении иска? И есть ли какая-нибудь практика?

Продаём квартиру по договору ДДУ. Раннее был подан иск на застройщика о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры. В случае если суд одобрит данный иск, неустойка будет передана нам или новому владельцу квартиры? Неустойка до момента продажи квартиры нового лицу.

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. По ДДУ дом должны были сдать в 4 кв.2013 года, до сих пор не сдали. Я обратилась к застройщику с претензией о выплате неустойки в соответствии с ФЗ, если я переуступлю свои права другому лицу, могу ли требовать от застройщика выплаты мне компенсации за тот период пока я являлась дольщиком? Заранее благодарю.

Я (как физ. лицо) подала исковое заявление по защите прав потребителя, в котором требую взыскать с Застройщика сумму неустойки за нарушение срока сдачи жилого дома и штраф 50% за отказ добровольно выплатить неустойку. Покупала квартиру по договору уступки у Юр.лица. Судья на собеседовании сказала, что т.к. ДДУ был между двумя юр.лицами, мне не светит получить по данному иску ничего. Ссылается на статью 384 ГК. Действительно ли это так? И если я подам другой иск о взыскании неустойки с Застройщика по ст.214, то неустойка будет считаться в одинарном размере, как для юр.лица?

В 2011 году я приобрел 2 квартиры в одном доме по ДДУ. Срок сдачи дома, указанный в ДДУ 01.06.2013 г. Т.е. просрочка сдачи дома составляет уже почти 2 года. Неделю назад выставил обе квартиры на продажу. Дом еще не сдан. Вопрос: если появится покупатель, то продать квартиру на сегодняшний день я могу только по переуступке прав по ДДУ. Остается ли у меня право получить неустойку с застройщика с момента положенного по ДДУ срока сдачи дома до момента передач прав новому дольщику? Или права на компенсацию перейдут новому дольщику? Спасибо!

Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?

Адвокат, составивший иск о взыскании неустойки за задержку сдачи дома на 2 года, отказывается просить суд обеспечить этот иск имуществом, находящимся в собственности застройщика (для выяснения коего я предложила ходотайствовать о судейском запросе в ФРС). Но он полностью отверг моё пожелание. Прав ли адвокат, или можно предоставить в суд (15.02.12 г.) уточнение исковых требований. Или это приоритет суд. приставов. Квартиру застройщик сейчас предлагает принять (дом сдан 20.12.12 г.) Больше эта фирма ничего не строит, поэтому передав квартиры, она может самоликвидироваться, с кого взыскивать неустойку... А пока дойдет дело до исполнения-ищи ветра в поле. Можно ли в суде требовать обеспечения наложением ареста на собств-ть,при её наличии, естественно...

Судом первой инстанции были удовлетворены мои требования: неустойка за каждый день просрочки ответа на претензию, штраф, частично возмещения морального ущерба (претензия о добровольном устранении дефектов товара). Неустойка рассчитана по день рассмотрения иска в первой инстанции. После апелляции дело оставлено без изменения. Могу ли я подать иск на увеличение неустойки с момента принятия результативного решения или с какого-то другого периода-именно на неустойку. С какого периода я могу подать новый иск на увеличении неустойки и какой размер неустойки я могу заявить-один процент от цены товара или только проценты по ставке ЦБ.

Квартиру мне должны были сдать по договору 01.09.2013, но не сдали, потом я решила её продать по договору переуступки, договор был заключен с покупателем 04.04.2014, застройщику написала претензию от 04.04.2014, что прошу выплатить неустойку с 01.09.2013 по 04.04.2014., а потом и подала на них в суд, дело три раза откладывали по причине застройщика, а потом мне районный суд одобрил неустойку в полном объеме, но застройщик подал эпиляцию и суд назначили в областном суде, где я узнаю, что покупатель кому я продала квартиру тоже подал иск в районный суд на выплату неустойки и тоже с 01.09.2013, хотя я думаю, что он в праве просить неустойку с момента регистрации права собственности, т.е с 04.04.2014. и суд ему одобрил тоже в полном объеме. Сегодня у меня было заседание в обл. суде, где я все это только сегодня узнаю, где застройщик просит отклонить мой иск в пользу моего покупателя, поясняя тем что в договоре переуступки права собственности надо было четко прописать, что все права переходят ему кроме неустойки (есть пункт что, цессионарий приобретает право требования собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права требования собственности) разве этого не достаточно?. Суд мой иск отклонил. Но я не понимаю почему я должна была это прописывать! Новый владелец имеет все права только после регистрации собственности т.е после момента продажи, соответственно до момента продажи своего жилья я имею полное права получить свою неустойку за этот период с 01.09.2013 по 04.04.2014. Подскажите что делать дальше? Стоит ли подавать эпиляцию на застройщика? Подавать в суд на покупателя почему он подал на неустойку не за свой период просрочки? Как и что мне делать подскажите пожалуйста!

Приобретена квартира по договору уступки права требования у подрядчика. Срок сдачи дома по первоначальному ДДУ - 01.07.2011 г. Дом сдали (фиктивно) 30.11.2011 г. Акт приемки (после устранения зафиксированных на 10.02.2012 г. замечаний) подписан 02.03.2012 г. В договоре предусмотрена штрафная неустойка, % согласно 214-ФЗ и досудебный порядок. Претензию застройщик не понял и предложил вернуть деньги, уплаченные за квартиру. Сейчас зеленка на руках. Есть ли возможность предьявить неустойку в суд? По каким % считать сумму неустойки и пр.? Спасибо.