Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Елена

3.2k

Задано вопросов 45, из них VIP - 0

Тула, 31.10.2017, 18:52

Расчет налога по продаже квартиры с тремя собственниками

Вопрос №13389717 из г. Тула
опубликован 31.10.2017, 18:52

Есть квартира на троих собственников. У одного 2/3 (из них 1/3 в собственности 15 лет,1/6 четыре года и 1/6 только год) у второго собственника 1/6 в собств.6 лет, у третьего 1/6 только год. Сейчас продаём квартиру за 2100000 т. Кто и как с какой суммы должен уплатить налог в ФНС?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

Те, у кого в собственности более 3 лет, налог не платят.

Третий платит с разницы между 2,1/6 млн. руб. и 1/6 млн. руб., а если есть подтверждение фактических затрат на приобретение, то с разницы между 2,1/6 млн. руб. и фактическими затратами/6.

31.10.2017, 19:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

У одного 2/3 (из них 1/3 в собственности 15 лет,1/6 четыре года и 1/6 только год) у второго собственника 1/6 в собств.6 лет

-у них налога не будет.

У кого меньше 3 лет налог будет с суммы свыше 1 млн. руб. 13% , если продаст свою долю отдельным договором-ст.220 нкрф.

31.10.2017, 19:09

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры должен заплатить 3 собственник, который владеет своей долей менее 3 лет. Другие собственники платить налог не должны. Статья 220 Налогового кодекса.

31.10.2017, 19:18

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Тоесть... если доля продана за 350 тыс... но она была в собственности только год... налог платить не буду или буду?

31.10.2017, 19:43

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Вечер добрый! Налога у Вас не будет, если продаете свою долю отдельным договором и нужно сдать декларацию в налоговую до 30 апреля 2018 года.

Удачи Вам успехов!

31.10.2017, 19:48

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Если собственность долевая, у каждого имеется свое свидетельство о собственности с указанием долевой, продаёте отдельным договором, платить не будете. Можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн руб. Статья 220 Налогового кодекса.

31.10.2017, 19:55

Спросить юриста