Отсутствие воды и канализации в доме - что делать, если соседи не дают согласия на проведение коммуникаций

В 2015 г. купил дом с участком, но без воды и канализации. Несмотря на отсутствие воды в доме и участке, я как и предыдущая хозяйка, имею лицевой счет, и плачу абонплату водоканалу (якобы за воду в колонке на улице, которой уже лет 10 как не существует) У предыдущей хозяйки уже был проект на воду от 2001 года, но по финансовым причинам она не смогла его реализовать. В 2004 году соседи смежного участка реконструировали летнюю кухню в метре от нашего жилого дома, предварительно взяв разрешение на реконструкцию кухни у прежней владельцы. Однако, вместо кухни, появилось 2-х этажное коммерческое здание, протянувшееся по меже, по всей длине прохода между домами. Проход принадлежит мне и составляет примерно метр в ширину. Увы, это единственное место, где я могу провести коммуникации и именно здесь по проекту от 2001 г. должны были пройти вода и канализация. Однако, когда я обратился в Водоканал, мне пояснили, что мой проект от 2011 г. устарел и не годен, нужен новый, а для нового необходимо согласие соседей. Соседи, владельцы магазина, стоящего по меже, отказались давать согласие, мотивировав тем, что при проведении коммуникаций неизбежны нарушения СНИПов, (расстояние до фундамента не выдерживается) и они опасаются, что их и так вечно сырой подвал будет подтапливать. В Водоканале пояснили, что при таких стесненных обстоятельствах можно проложить трубы в техническом кожухе, что полностью предотвратит протекание. Но соседи все равно отказывают. Никакие убеждения на них не действуют и мне полностью блокируют возможность получить документы и соответственно обеспечить дом жизненноважными коммуникациями. А нужно ли мне вообще делать новый проект и получать согласие соседей, если в 2011 г. проект уже был, а магазин построили позже? И как мне действовать в данной ситуации, очень не хочется доводить дело до суда и решить все по возможности мирно?