Надобность вступления коммерческой организации в строительное СРО - вопросы и поправки от 1 июля 2017 г.

СРО никто не отменял.

Поэтому "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ в ст. 55.1 обязывает организации вступать в СРО.

Иначе будет административная ответственность.

Основными целями саморегулируемых организаций являются:

1) предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - вред) вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;

2) повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Добрый день.

Участие в СРО необходимо строительным предприятиям, которые выполняют работы на основании прямых договоров подряда с:

застройщиками;

тех. заказчиками;

лицами, которые имеют разрешение на использование гос. или муниципальной собственности;

лицом, которое эксплуатирует здание.

Перечисленным субъектам необходимо сохранить своё членство или перейти в объединение своего региона. Состоять в СРО нужно, если планируется участие компании в государственных или коммерческих тендерах, аукционах, торгах. Фирмам, которые всё время работают на субподряде членство в объединении не понадобится.

Все взносы в компенсационный фонд, сделанные до внедрения изменений, сохраняются. В случаях, когда предприятие регистрируется в другом региональном объединении, раннее уплаченные средства зачисляются на счёт новой СРО в течение 7 дней после поступления соответствующего заявления. Если членство компании прекращается, то взносы будут возвращаться после 01.07.2021.

А что именно Вас интересует? ФЗ-№ 372 внёс изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ-№191. Но эти изменения вовсе не означают что не нужно вступать в СРО.

Просто поменялись правила членства.

Если раньше СРО могла быть любой, то сейчас СРО должна быть того региона в которой зарегистрирована компания.

Вот по большому счету и все разница.

Вступать обязаны.

Вводятся важные для членов строительных СРО новшества

С 1 июля 2017 года действие свидетельств о допуске саморегулируемых организаций (СРО) на выполнение работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, прекращается.

Также Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ (за исключением отдельных положений):

- устраняются выявленные в правоприменительной практике пробелы при осуществлении деятельности СРО в области строительства;

- предусматриваются механизмы, направленные на усиление контроля за деятельностью таких СРО, повышение их ответственности за качество работ, проводимых их членами;

- уточняются требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения ей статуса СРО;

- корректируются нормы, регулирующие прием в члены СРО, а также прекращения членства в ней; нормы, регламентирующие контроль СРО за деятельностью своих членов;

- устанавливаются случаи обязательности членства юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих работы в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в СРО, а также случаи, в которых такое членство не требуется;

- устанавливаются стандарты и перечень внутренних документов СРО, которые они дополнительно обязаны разработать и утвердить (например, о компенсационном фонде возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств; реестре членов СРО; процедуре рассмотрения жалоб на действия членов СРО и обращений, поступивших в СРО и др.);

- вводятся требования к специалистам по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Сведения о таких специалистах включаются соответствующим Национальным объединением саморегулируемых организаций в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительства;

- в новой редакции излагается пункт 2 части 2 статьи 55.17 ГрК РФ. До 1 июля 2017 года действовала норма, прямо указывающая на применение Перечня работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. В текущей редакции закона ссылка на Перечень отсутствует. Есть общие положения, которые указывают, что для выполнения указанных работ необходимо быть членом СРО;

- устанавливается порядок возмещения ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора.

Вводится административная ответственность, в том числе за нарушение СРО порядка предоставления документов и сведений в целях ведения государственного реестра указанных СРО.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 11.05.2017 N 559; Приказы Минстроя России от 06.04.2017 N 688/пр, от 10.04.2017 N 699/пр и от 10.04.2017 N 700/пр, Приказ Ростехнадзора от 16.02.2017 N 58; Письма Минстроя России от 17.08.2016 N 26526-ОС/02, от 02.09.2016 N 28514-ОС/02, от 22.09.2016 N 31066-СМ/02, от 17.10.2016 N 34124-ХМ/02, от 18.10.2016 N 34204-СМ/02, от 02.11.2016 N 36341-ХМ/02, от 28.12.2016 N 44589-СМ/02, от 10.01.2017 N 144-ОС/02, от 08.02.2017 N 3762-АЕ/02, от 20.03.2017 N 8658-ХМ/02, от 28.04.2017 N 15175-ТБ/02, от 25.05.2017 N 18331-ММ/02 и от 08.06.2017 N 20243-ТБ/02, от 23.06.2017 N 22233-ТБ/02, Письма Ростехнадзора от 24.11.2016 N 09-01-04/8747, от 11.05.2017 N 09-01-04/5445 и от 07.07.2017 N 09-01-04/8378; "Перечень документов саморегулируемой организации" (утв. Ростехнадзором))

Также см. аналитический обзор правовой информации:

"Обзор: Отмена допусков СРО в сфере строительства с 1 июля 2017 года: Что делать заказчику по закону N 44-ФЗ (КонсультантПлюс, 2017)".

Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь членство в СРО необходимо только:

Лицам, заключающим договоры строительного подряда напрямую с:

застройщиком,

техническим заказчиком,

лицом, получившим разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (для инженерных изысканий);

лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором (для строительства и проектирования).

А также застройщикам, в случае, если они сами выполняют инженерные изыскания, проектные работы, осуществляют строительство.

То есть, если Вы работаете и планируете работать только на субподряде, то членство Вам не нужно.

Не требуется членство в СРО:

лицам, выполняющим работы по договору строительного подряда, заключенному с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, осуществляющим эксплуатацию здания, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

ГУПам, МУПам в случае заключения ими договоров с органами государственной власти, государственными корпорациями, органами местного самоуправления или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных органов, государственных корпораций;

коммерческим организациям, доля государства (ГУП, МУП и т.п.) в которых более 50%

юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями;

юридическим лицам, доля публично-правовых образований в которых более 50%;

физическим лицами, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома.

Всего хорошего.