Как моя вторая квартира может повлиять на случай пропавшего или умершего брата и как распорядиться общей квартирой?

Question

Я и мой брат владеем квартирой 50/50. Я планирую покупать другую квартиру с гражданской женой 50/50. Дело в том, что моего брата нет 5 лет и никто не знает где он. Я планирую подать в суд на признание его пропавшим или умершим. Как повлияет моя вторая квартира на это дело - не скажет ли судья, что у меня есть вторая квартира, так что ничего мне не разрешат? Разрешат ли мне продать квартиру с братом с условием, что я должен ему 50% от стоимости или купить ему квартиру на его 50%? Если я буду продавать только свою долю - ее никто не купит, никому не захочется иметь дело с неизвестным хозяином второй половины. Что я вообще могу сделать с квартирой с нашей с братом квартирой? Она так и может висеть бесконечно долго?

Борсаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Иск в суд о признании безвестноотсутствующим с доказательсвами из полиции, поликлиннике, налоговоой, банка, пенсионного. ГИБДД, из всех мест, где возможно его появление, а также свидетельские показания!Признаёте таковым, оформляете право собственности на себя, продаёте, а в случае появления брата выплачиваете ему половину стоимости или сами договоариваетесь как поступить

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, добрый день! Предложенный адвокатом вариант не пройдет.
Продать ВСЮ квартиру Вы можете только в случае, если суд объявит брата умершис, откроется наследственное дело, ВЫ будете иметь право наследовать, и по истечение 6 месяцев со дня смерти брата (в Вашем случае - вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим) получите свидетельство о праве на наследство, потом получите свидетельство о гос. регистрации - и только тогда возможна сделка.
Сейчас Вы можете продать только свою долю в праве собственности на эту квартиру..
Только так..к сожалению. Безвестное отсутствие НЕ говорит о том, что гражданин умер..
С уважением,
Харченко О.В.

Как моя вторая квартира может повлиять на случай пропавшего или умершего брата и как распорядиться общей квартирой?

Похожие вопросы

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Как остаться одному в своей квартире, если брат не может купить новую квартиру

Как урегулировать спор о собственности на квартиру после развода с мужем и продажи одной из них брату

Вопрос о продаже квартиры в долевой собственности - возможность покупки доли по более низкой цене

Как оспорить приватизацию квартиры и защитить свою долю от претензий матери?

Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?

Возможно ли через суд обязать брата отдать свою долю в общей квартире в счет погашения моего долга по ЖКУ?

Жилищные споры - Как избавиться от жены брата в общей квартире и что делать в случае желания брата продать свою долю?

Можно сформулировать следующий заголовок - Какие риски связаны с продажей своей доли в квартире, принадлежащей родному брату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59