Добрый день! Подскажите, с какого момента можно продать квартиру в таунхаусе без уплаты налога, если она была приобретена в ипотеку в 2013 году под залог другой квартиры, акт приемки-передачи был в декабре 2015 года, регистрация права собственности 1/2 от таунхауса была в октябре 2016 года, а перераспределение долей пока не зарегистрирована?
Здравствуйте. Срок владения вами недвижимостью будет исчисляться с даты регистрации права собственности в Росреестре. Чтобы не платить налог, необходимо продавать недвижимость через 5 лет, то есть в 2021 году. Если Вы продадите недвижимости по стоимости, не превышающей стоимость ее приобретения, налог также не нужно будет оплачивать. Но при этом необходимо учитывать, что стоимость продажи не должна быть меньше, чем 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Т.е. дата исчисления будет октябрь 2016 года, когда была зарегистрирована 1/2 доли дома, а не момент перерегистрации долей, т.к. в доме 2 квартиры, однокомнатная 42 кв и двухкомнатная 60 кв., и нам нужно делать перерегистарцию площадей.
Спросить
А что такое "перерегистрация площадей". Закон такого понятия не устанавливал. Какая сделка будет совершена? Реконструкцию жилого дома производите?
Спросить
