При обмене квартиры на большую, будет ли отец иметь на неё права?

Вопрос №134014 из г. Казань
опубликован 13.01.2004, 20:10

Можно ли выписать из квартиры моего отца? (если да, то как) В 1993 году в 2-х комнатной, неприватизированной квартире (общая площадь 53 кв.м., жилая 28) проживали мама, отец и я.Отец ушел к другой женщине и в 1994 году получил развод. За все эти годы отец за квартиру не платил (квартиросъемщик -- мама). В 1995 г. у меня родился сын. Ответьте пожайлуста: 1. На какую часть квартиры имеет право мой отец? 2. Какие права у моего сына? 3. Могу ли я продать квартиру, без согласия моего отца? 4.При обмене квартиры на большую, будет ли отец иметь на неё права?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Сделать это практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60, 61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.

14.01.2004, 12:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Подрубаев Валерий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 84 отзывa

Прежде всего, насколько это ясно из Вашего ответа, квартира не приватизирована и кроме права пользования и проживания ни у Вас ни у Вашего отца, нет других прав. Далее, Вашего отца можно попробовать выписать на основании судебного решения признав утратившим право проживания. В противном случае. при приватизации жилья отец будет иметь право на 1/3 (т.е. Вы, Ваш сын и отец). Продавать квартиру после этого, без согласия отца невозможно.

14.01.2004, 04:49

Спросить юриста