Неправомерная деятельность ЖСК - нарушение правил потребительского кооператива?

Вопрос №1340971 из г. Москва
опубликован 07.07.2011, 08:49

Question

В нашем доме продолжает заправлять ЖСК, хотя все паи давно выплачены. 
 ЖСК является потребительским кооперативом, что закреплено в ЖК РФ и в уставе нашего кооператива. В соответствии с ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (ст. 116). Так что, кооператив вправе потребовать от членов внесения имущественных паевых взносов? Каких? Квартиру собственника? Разумеется, никто свою квартиру в собственность кооператива не передаст. 
 Но в таком случае у кооператив не является потребительским. А каким? К какому виду некоммерческих организаций он отностится? Насколько мне известно, на ЖСК не распространяется действие закона о некоммерческих организациях. Как всё это соотностися с ГК РФ и ЖК РФ?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Если все члены ЖСК выплатили пай, ЖСК становится по отношению к ним управляющей компанией. Если Вас - собственников дома и земельного участка не устраивает эта управляющая компания, у Вас есть право собрать общее собрание и выбрать иной способ управления и иную управляющую компанию.

Погосова Елена Александровна · Answer

Николай, мне не очень понятно, какую именно цель Вы преследуете. Если пай за кооперативную квартиру выплачен полностью, то Вы имеете право зарегистрировать собственность. На основании справки о выплаченном пае, и при подаче её на государственную регистрацию, Вам в результате выдадут свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, владелец квартиры-полноправный собственник во всех отношениях. Платежи по квартире, находящейся в собственности, иные. Вы оплачиваете ежегодный налог на строение, и ежемесячные коммунальные платежи. На коммунальные платежи существуют утвержденные расценки. Получатель платежа (эксплуатирующая организация), кооператив ли это, или что-то другое, обязана эксплуатировать дом согласно существующих норм. ЗА нарушение норм, по закону, наказывают всех. Кооператив ли это, или нечто другое. В чём ваш вопрос???

Неправомерная деятельность ЖСК - нарушение правил потребительского кооператива?

Похожие вопросы

Распространение Федерального закона на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения в России

Закон о потребительской кооперации и его применение к нашему кооперативу

Это у вас реклама или помощь прилагается.

Понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Какие документы необходимы для доставки паевых взносов свежей рыбой в другой регион?

Какие изменения в Устав ЖСК можно вносить - изменение названия, порядка управления и ответственности членов за взносы

Проблемы с возвратом паевых взносов после выхода из гаражно-строительного кооператива

ИФНС требует, а потребительские кооперативы не знают - должны ли они указывать свою основную цель в наименовании?

На что предлагают изменить застройку СНТ под новые СНиПы и почему?

Вопрос о совмещении определений жилищного кооператива в статье 110 ЖК РФ и Закона РФ О потребительской кооперации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59