Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей Иванович

Задано вопросов 16, из них VIP - 0

Видное, 05.11.2017, 09:16

Продажа обединенной квартиры - нужно ли платить НДФЛ и предоставлять декларацию?

Вопрос №13411634 из г. Москва
опубликован 05.11.2017, 09:16

Я и моя супруга владели двумя смежными квартирами с 2005 года. В 2016 году мы их юридически об"единили и получили документ на одну об"единенную квартиру. В 2017 году продали ее. Будет ли нам начислен НДФЛ и надо ли подавать декларацию?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

05.11.2017, 10:09

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Сергей Иванович. Декларацию подавать нужно, так как вы получили прибыль. Обычно платят 13% от суммы. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

05.11.2017, 09:21

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Налог платиться будет, так как у вас возникло право собственности на новый объект имущества. Полагаю, налоговики будут настаивать на уплате. Можно попробовать принести возражения на акт проверки, а потом обжаловать в суд, если не согласятся, но 100% гарантии успеха нет.

05.11.2017, 11:01

Спросить юриста

Сергей Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Собственность во владении с 2005 года. Она не отчуждалась. Две квартиры об'единены в одну. Собственники не менялись.

05.11.2017, 10:47

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если владеете с 2005 г., то НДФЛ с продажи не возникает. Нужно будет только предоставить документы, подтверждающие, что право собственности возникло в 2005 г.

05.11.2017, 10:53

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Если право общей долевой собственности возникло при объединении квартир в одну, то это право собственности на новый объект недвижимости и нужно смотреть когда Вы это право зарегистрировали, прошло ли 3 или 5 лет.

05.11.2017, 10:56

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Никаких налогов вам обоим платить не надо. Каждый из вас стал собственником по 1\2 доле в каждой квартире.

А потому в собственности у вас они находились более 3 лет (для вас 3 года, так как право возникло до 01.01.2016 года), а отсюда следует, что платить не надо.

Но Вы квартиры объеденили и стал новый объект недвижимости.

НО так как он из ваших двух квартир образовался, то здесь, как по аналогии с приращением долей, право считается приобретенным с первой регистрации права.

05.11.2017, 14:59

Спросить юриста