Несанкционированная перепланировка первого этажа пятиэтажки под супермаркет вызывает опасения жильцов из-за потенциального разрушения несущих стен и сильной вибрации от трамвайных путей

Как проверить законность перепланировки и защитить несущие конструкции

В нашем жилом доме на первых этажах нежилых помещений (эти помещения находятся в собственности) есть перепланировка, которая затронула несущие конструкции дома. Подрядчик, исследовавший дом, указал на это. Однако, администрация города, сообщила о том, что никаких заявлений от собственников первых этажей дома о перепланировках не поступало. Кто несет за это ответственность? Если дом рухнет, никто не будет виноват? (В нашем городе уже был такой случай). Кто-нибудь занимается проверкой перепланировок, законностью их, затронули ли они несущие способности дома? Куда обращаться?

Читать ответы (2)

Судебное решение - Обязательно ли согласие жильцов на сдачу помещений 1-го этажа в аренду без их согласия

В многоквартирном доме квартиры 1-го этажа выведены из жилого фонда (собственник юрлицо) Помещения 1-го этажа сданы в аренду (медцентр, косметический кабинет и прочее) без согласия жильцов дома. Обязательно ли такое согласие от жильцов дома.

Читать ответы (1)

Изменение назначения помещений в жилом доме - риски безопасности и решения для жильцов

В жилом четырехэтажном доме, первый этаж в частной собственности и сдается в аренду под магазин, и каждый раз как меняется арендатор, происходит перепланировка. Вот и сейчас новый арендатор и новая перепланировка. Сносятся перегородки, несущие стены. Жильцы боятся что в одно прекрасное время дом рухнет. Как быть в таком случае?

Читать ответы (1)

Какие права имеет предприниматель и куда могут обратиться жильцы дома?

Может ли предприниматель в многоквартирном доме (в его центре) на 1 этаже переоборудовать нежилое помещение в магазин без согласия жильцов дома? Дом относится к ТСЖ, перепланировка помещения затронет общую собственность граждан. Какие права имеет предприниматель и куда могут обратиться жильцы дома?

Читать ответы (1)

Перепланировка нежилого помещения на первом этаже жилого дома - требуется ли согласие жильцов и какое количество нужно?

Планируется перепланировка в нежилом помещении расположенном на первом этаже жилого дома. Демонтаж не несущих перегородок и расширение существующих проемов в несущих стенах. Вопрос: 1. нужно ли брать согласие жильцов этого дома на проведение данных работ? 2. Если нужно, то сколько процентов жителей должно согласовать данный вид работ?

Читать ответы (8)

Конфликт с управляющей компанией

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Имеется отдельный вход. Дом 1979 года постройки, помещение с момента постройки было нежилым. Управляющая компания написала жалобу в жилищную инспекцию о том что я произвел незаконную перепланировку и переустройство помещения.. в данный момент жилинспекция требует Разрешение на перепланировку и переустройство нежилого помещения. По факту никакие несущие конструкции не были затронуты... было возведено две новые стены внутри помещения, и в одной комнате был вырезан оконнный проем с усилением металлоконструкцией.. есть проект перепланировки и капитального ремонта. Проект делала СРО имеющая лицензию. В комитете ЖКХ вообще говорят что нужно было проводить собрание жильцов и брать с каждого жильца дома разрешение на переустройство нежилого помещения, а так же на устройство оконного проема, установку кондиционеров. Вопрос: нужно ли было мне проводить общее собрание жильцов мкд, если я не являюсь собственником общего имущества данного дома.. являюсь собственником только встроенного помещения? Какое отношение жилинспекция имеет к нежилому помещению, каким законом эти взаимоотношения регулируются.

Читать ответы (2)

Кому принадлежит фасад многоквартирного дома, если первый этаж сдан в аренду?

Многоквартирный дом, первый этаж по всему дому сдаётся в аренду (не жилые помещения) Вопрос: Фасад дома первого этажа принадлежит всем собственникам или собственнику первого этажа. Спасибо.

Читать ответы (7)

Согласие жильцов на перепланировку помещения цокольного этажа отсутствует - каков выход из ситуации?

Цокольный этаж пятиэтажного жилого дома принадлежит Ю.Л. (нежилое помещение). Администрация города выдала разрешение на перепланировку одного из помещений цокольного этажа (вырубить из окна вход). Работы начались, но были приостановлены по жалобе жильцов дома, ссылающихся на необходимость согласования данных работ с ними. Хотелось бы узнать каков имеется выход из данной ситуации (жильцы согласия давать не собираются).

Читать ответы (2)

Как сделать перепланировку квартиры - дожидаться сдачи дома или оформлять ее сейчас?

Вопрос по перепланировке квартиры, как лучше сделать (дом ещё не сдан, ведется внутренняя отделка, все этажи возведены, работы на 90% выполнены) стоит ли дождаться сдачи дома и потом оформлять перепланировку или попытаться сейчас?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59