Можно ли сначала купить дом, а потом продать квартиру, купленную под материнский капитал?
Здравствуйте! Я продаю квартиру, купленную под материнский капитал, и покупаю дом, больший по площади. Но купить дом получается раньше (взяли ссуду), чем продать квартиру. Можно ли так сделать? Провести не параллельно 2 сделки, а сначала купить дом, а потом уже продать квартиру и погасить ссуду с продажи квартиры? Эл. почта: vesnina.83@bk.ru
Здравствуйте! Для совершения сделки с недвижимостью, купленной с использованием материнского капитала, Вам необходимо получить приказ из органов опеки, позволяющий продать недвижимость с последующим наделением ребенка доли во вновь приобретаемом доме. Думаю, Вам стоит получить консультацию у опеки. Если они разрешат, то смело можете сначала приобрести дом и наделить ребенка долей, а потом продать квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Да,можно так сделать. Главное, выделить детям доли в новом доме и получить разрешение опеки на продажу квартиры. Всего доброго.
Спросить
Поскольку при продаже нужно согласие органов опеки - на отчуждение долей детей (если они несовершеннолетние) то нужно сначала получить согласие органов опеки на продажу и уже потом - продавайте (в опеке указывайте что детям будут выделены доли в покупаемом жилье)
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Вам стоит предварительно получить согласие органов опеки на продажу жилья, в котором доли принадлежат несовершеннолетним.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте. Да, вы можете сделать так. Сначала приобретаете недвижимость на себя и супруга, А после того как будете продавать недвижимость, которую купили на средства материнского капитала, вы Выделите доли детям в новой квартире.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству при продаже согласие органов опеки В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Постановление органов опеки будет, документы сдали. Просто сама специалист говорит, что в постановлении прописывается одновременная сделка продажи и покупки. А у нас ситуация такова, что нужно сначала купить дом, выделив доли на детей, а потом продать квартиру (с долями на детей)
Спросить
Здравствуйте, если вы выделите доли до получения согласия опеки и продажи имущества, то вам не разрешат продать на таких условиях. Обсуждайте все в органах опеки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Тогда исполняйте решение суда, иначе сделка по продаже может быть признана недействительной в судебном порядке, либо сноса обратитесь в органы опеки, что б согласовать время сделки.
Спросить
Так не надо делать. Покупаете дом на себя и супруга. После продажи квартиры с разрешения органов опеки, оформите договор дарения долей детям в доме. Только так, а не заранее.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае будет такая сделка недействительной в судебном порядке. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Я приобрела квартиру на мат. капитал. Доли еще не выделяла, но если надо то выделю. Суть вопроса в том, что я хочу продать квартиру и построить на эти средства дом большей площадью естественно. Но даст ли опека разрешение? Ведь я не смогу выделить им доли в доме пока он не будет построен. А начать стройку без продажи квартиры не могу так как средств нет.
Как продать дом купленный под мат. капитал если новый купьенный дом взят под ипотеку и и дети не являются его собственниками. Что делать?
Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит).
И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.
Смогу ли я купить за материнский капитал дом если есть долг по кредиту? Или кредит долг по кредиту никак непомешает.
В 2006 году купила частный дом. Использовала материнский капитал на строительство нового дома на этом же участке с последующим демонтажем старого дома. Дом достроить и ввести в эксплуатацию не удалось, проекта нового дома нет. Детям 17 и 8 лет. Мой вопрос: могу ли я продать сейчас дом, земельный участок, приобретенные ранее и недостроенный дом? какие документы для этого потребуются?
