Предварительный договор купли-продажи квартиры не выполнен - есть ли шансы в суде и какие действия можно предпринять?
Вопрос №1343009
из г. Кондопога
опубликован 09.07.2011, 21:57
опубликован 09.07.2011, 21:57
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли предоплату, продавцы договор не исполнели (квартиру не продали, и залог не вернули) .Текст договора укажу ниже. Скажите есть ли шансы в суде, и какие наши дествия? Спасибо.
ДОГОВОР ОБ УПЛАТЕ ЗАДАТКА
г. Кондопога «18» июня 2011 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Иванов Антон Владимирович, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Мухина Ирина Владимировна, именуемая в дальнейшем «Покупатель»,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны достигли соглашения о том, что Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность, а Продавец обязуется продать и передать двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: Республика Карелия, г. Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39.
2. Стоимость квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, установлена сторонами в сумме 2.100.000 (два миллиона сто тысяч) рублей 00 коп.
3. Во исполнение своих обязательностей по настоящему договора Покупатель передает Продавцу сумму в размере 100.000 (сто тысяч) рублей 00 коп., в качестве задатка. Выплачиваемая сумма входит в стоимость квартиры, указанную в пункте 2 настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 2.000.000 (два миллиона) рублей 00 коп. уплачивается Покупателем Продавцу в день подписания договора купли-продажи квартиры.
4. Настоящий договор вступает в силу немедленно после его подписания и действует до срока, указанного в пункте 5 настоящего договора.
5. Стороны обязуются совершить сделку купли-продажи квартиры не позднее «08» июля 2011 г.
6. Продавец обязуется передать квартиру Покупателю свободной от каких-либо прав третьих лиц.
7. Условия расторжения настоящего договора:
- в случае отказа Покупателя от совершения сделки выплаченный задаток остается у
Продавца;
- в случае отказа Продавца от совершения сделки, он обязан вернуть задаток Покупателю в
двукратном размере;
- в случае расторжения настоящего договора вследствие действия обстоятельств
непреодолимой силы или по согласию сторон задаток возвращается Продавцом
Покупателю.
8. Продавец гарантирует Покупателю, что переговоры о возможности заключения договора купли-продажи с третьими лицами с момента подписания настоящего договора вестись не будут.
9. Все споры между сторонами по настоящему договору, не улаженные путем взаимных переговоров, решаются в судебном порядке.
Продавец:
Фамилия, имя, отчество: Иванов Антон Владимирович.
Паспорт серия……, выдан ………г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога, код подразделения…..
Регистрация по адресу: г.Кондопога, ул. М.Мерецкова, д. 24, кв. 39
Покупатель:
Фамилия, имя, отчество: Мухина Ирина Владимировна.
Паспорт серия №, выдан ………. г. ОУФМС России по Республике Карелия в г. Кондопога код подразделения.
Регистрация по адресу: г. Кондопога, Ленинградское шоссе, д.42, кор. 8, кв. 59
.../...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если у вас имеются доказательства того, что сделка не состоялась по вине продавца-суд взыщет в двукратном размере
10.07.2011, 05:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 8 часов
Если у вас имеются доказательства того, что сделка не состоялась по вине продавца-суд взыщет в двукратном размере
10.07.2011, 05:58
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
На момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и проживает.
Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
В случае неисполнения договора по вине Покупателя до выданный задаток в сумме остается у Продавца.
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Правовая проверка договора (составить договор)
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Предварительный договор - правильно ли составлен? Это предложил риэлтор и из этой суммы правомочен.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут