Здравствуйте. Кадастровая стоимость 1 кв.м. помещения парковки для автомобилей, расположенной под административным зданием, собственником которой я являюсь, одинакова с кадастровой стоимостью офисных помещений, в этом же здании. Достаточный ли это аргумент для обращения в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости?

Не совсем, необходимо заключение эксперта оценщика, который бы подтвердил, что рыночная стоимость помещения для парковки существенно ниже стоимость офисных помещений.

В комиссию не с аргументами обращаются, а с отчетом об оценке рыночной стоимости нежилого помещения. Оценку проводит оценщик, являющийся членом СРО оценщиков, ответственность которого застрахована. Оценка производится на дату определения кадастровой стоимости. С этим отчетом вы можете обратиться в комиссию при Росреестре, при отказе в пересчете стоимости следует обращаться в суд.

Сравнение кадастровой стоимости парковки и офисных помещений - основание для обращения в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости?

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?

Читать ответы (1)

Оценка стоимости нежилого помещения при разводе - Кадастровая стоимость, экспертиза или цена в договоре купли-продажи?

Добрый день развожусь с женой. В браке приобрел нежилое помещение. Жена хочет получить компенсацию, так как выделение доли в натуральном виде в данном нежилом помещении не возможно. Скажите как будет оцениваться стоимость нежилого помещения Судом исходя из кадастровой стоимости объекта, Исходя из независимой экспертизы которая оценит этот объект недвижимости или исходя из стоимости в договоре купли продажи. Кадастровая стоимость в 10 раз ниже чем цена продажи в договоре.

Читать ответы (5)

Кто должен оплатить стоимость поломанного насоса - собственники офисных помещений или жилых и офисных помещений?

Вопрос: кто должен оплатить стоимость насоса, поломался, распределяющий подачу теплоносителя по офисным помещениям. Собственники офисных помещений или собственники жилых и офисных помещений.

Читать ответы (3)

Как изменить магазин в здании на федеральной земле без согласия собственников помещений?

Я собственник помещения в в офис нам здание, в моем помещении располагается магазин. А земля на котором стоит здание федеральная. В ВРИ по документам для эксплуатации административно-производственных помещений. Есть ли возможность изменить или добавить магазин без согласия всех собственников помещений в этом здании? В ПЗЗ основных есть магазин.

Читать ответы (1)

Возможно ли разделить нежилое здание на две части в соответствии с площадью помещений, принадлежащих двум собственникам?

Есть нежилое здание, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие двум собственникам, (отдельные входы у собственников в помещения) можно ли разделить это здание на два здания, по площадям в соответствии с площадью принадлежащих им помещений.

Читать ответы (2)

Как уменьшить договорную стоимость квартиры до уровня кадастровой стоимости в рамках процесса банкротства застройщика

При оформлении права собственности в Росреестре в свидетельстве поставили помещение жилое, а в договоре долевого участия стоит квартира. Кадастровая стоимость помещения ниже договорной. Застройщик банкрот на стадии конкурсного производства. Как уменьшить договорную стоимость до стоимости кадастровой.

Читать ответы (2)

Возможность увеличить арендную плату для субарендаторов на основании повышения кадастровой стоимости земельного участка с зданием

С января 2013 года в четыре раза увеличилась кадастровая стоимость земельного участка на котором располагается здание. Земля и здание является муниципальной собственностью - мы МУП - являемся арендаторами. Также мы сдаем в субаренду помещения. Вопрос такой - имеем ли мы право, на основании увеличения кадастровой стоимости увеличить арендную плату субарендаторам?

Читать ответы (1)

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Земля муниципальная и все собственники помещений в этом здании её арендуют соответственно. Я хочу сделать пристройку к своей части здания. Нужно ли мне согласие всех собственников помещения, либо нужно согласие собственников земли (хотя аренда это не собственность-собственник КУИ) и каким законом это регламентируется. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка под нежилым зданием по увеличенной стоимости налога и как это влияет на процесс выкупа

По какой стоимости можно выкупить земельный участок под нежилым зданием у администрации, если здание находится в собственности. Можно ли выкупить не по кадастровой стоимости участка, а кадастровая стоимость умноженная на ставку земельного налога и умноженная на пять.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59