Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры, приобретенной в 2015 году, по кадастровой стоимости в 4870 000 рублей, и нужно ли платить налог со всей суммы, если не прошло три года?

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Здравствуйте! В данном случае Вы можете уменьшить облагаемый доход на сумму налогового вычета в 1000000 рублей. Удачи Вам.

Доброго дня!

Нет, не совсей.

Вычет составляет 1 млн.

Вот и считайте - 3870000

С этой суммы и будете платить.

Если оплатите со всей, то потом можете произвести вычет

Удачи.

Здравствуйте! У Вас 2 варианта либо воспользоваться налоговым вычетов 1 млн. рублей и заплатить 13% от разницы, либо заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи, второй вариант в Вашей ситуации, я думаю, предпочтительней будет.

Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно видеть все документы тогда и принимать решение как и что делать. Да придётся за вычетом 1 миллиона рублей.