Спор в наследстве - может ли опекун подписать договор съемки своей доли в квартире с ипотекой, которую я оплачиваю?

Question

Здравствуйте, такая ситуация в наследство вступили три человека, я моя бабушка и не совершенно летний сводный брат и стали собственниками 2-х комнатной квартиры, у каждого 1/3 доли в ней, так же на эту квартиру есть ипотека, на данный момент я выплачивают одна ипотеку, опекун несовершеннолетнего ипотеку не выплачивает и в квартире не живёт, руководствуясь тому что в квартире они не живут опекун хочет чтобы я подписала договор о съёмке её доли, через этот договор она хочет оплачивать ипотеку, я в свою очередь не хочу этого делать, в дальнейшем я намерена выкупить его долю, на что мне было сказано что нам с бабушкой она не продаст, а продаст третьим лицам, если все таки она продаст свою 1/3 доли в этой квартире могу ли я снизить цену с учётом суммы долга за ипотеку, какова вероятность успеха моей задумки и как праведного это сделать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Снизить цену не получится просто так. Вам надо предъявить иск о взыскании с них оплаченной доли ипотеки, так как они также, как и Вы стали на место умершего, как плательщика-займодавца и обязаны платить пропорционально долям. Накопили сумму, взыскали, накопили, взыскали. Таким образом накопив их долг, возбуждаете использовать производство. Вот здесь у Вас и появится маневр с ценой. У Вас преимущественное право покупки. У них цена. Вот этим и будете уменьшать, но опять же все по согласию сторон. В общем надо думать.

Власова Ольга Дмитриевна · Answer

Добрый день Алина до погашения ипотечного долга квартира находится в залоге у банка. Все действия с долями в этом случае возможны только с разрешения банка. Если банк даст согласие на продажу доли, что маловероятно, ваши обязанности уменьшатся на величину стоимости доли в квартире.

Спор в наследстве - может ли опекун подписать договор съемки своей доли в квартире с ипотекой, которую я оплачиваю?

Похожие вопросы

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Наследственные споры - как защитить свои интересы в сложившейся ситуации с долей в квартире и пропавшими документами

Относится ли это и к этой квартире, и что можно сделать чтобы он все таки согласился продать мне свою часть?

Спор о наследстве - возможность продажи 1/2 доли квартиры в залоге банку

Приватизированная квартира - возможность переоформить долю на бабушку и защитить себя от возможных претензий

Что будет с маминой долей в наследстве, если брат скопил долги на миллионы?

Оплатила ипотеку без проблем, но теперь хочу вернуть деньги - что делать?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как оформить документы, чтобы несовершеннолетний племянник не мог претендовать на долю в выкупленной квартире?

Как разрешить спор о наследстве с проживающим сводным братом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59