Интересует такой вопрос. В здании бизнес-центра было приобретено в собственность помещение. В случае продажи отдельных помещений в здании отчуждение доли земельных участков пропорционально доли площади этих помещений в зданиях не происходит. В связи с этим налогоплательщиком земельного налога продолжает оставаться юридическое лицо, которому согласно ранее выданным правоудостоверяющим документам, была произведена передача всего земельного участка (в данном случае занятого зданием) в собственность или пользование. Нынешний владелец предлагает оформить договор аренды на землю, в соответствии с которым покупателем (будущим владельцем) будет уплачиваться земельный налог на долю земельного участка, высчитанную пропорционально площади приобретенного помещения. В связи с этим возник вопрос: если собственником земельного участка остается прошлый владелец здания (сооружения) ,может ли он снести данное сооружение, в котором продавал помещения, на основании владения землей? Спасибо.
Добрый день.
Ваша позиция по поводу уплаты земельного налога не совсем верная. В соответствии с Письмом Минфина от 08.06.2010 года в случае, если земельный участок сформирован и ему присвоен кадастровый номер, он находится в общедолевой собственности всех сособственников помещений в доме. Право собственности у них в данном случае возникает в силу закона, независимо от регистрации. При этом ранее выданные свидетельства о правах на земельный участок не могут являться основанием для привлечения юридического лица к уплате земельного налога на весь земельный участок. Такая позиция изложена также в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.11. 2008 №7297/08.
Спросить
