Как оформить дарственную на дом без земельного участка - возможности и шаги

В таком случае папе следует оформить земельный участок в свою собственность и потом уже дарить Вам, кто-либо из Вас может сам заняться этим вопросом на основании доверенности от отца.

Доброе утро. Нотариус все верно сказал, земля следует судьбе объекта недвижимости, на которой он стоит. Вместе с правами на объект переходят права и на земельный участок. Оформляйте землю.

Добрый день, Ольга!

Если у отца оформлено право собственности на дом, то отец может подарить свой дом. Нотариус у вас спрашивает на каком основании отец владеет землей. Предоставьте все документы, которые у вас есть.

Нотариус не прав. п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 разъясняется,

что при рассмотрении споров, связанных с применением положений п. 3 ст. 552 ГК и п. 1 ст. 35 ЗК, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Обратитесь к юристу индивидуально, необходимо уточнение ряда деталей.