Арест на квартиру после того, как бывшие владельцы не выписались с нее - Законность и порядок обжалования

Вопрос №13464966 из г. Уфа
опубликован 15.11.2017, 12:28

Question

Купил квартиру 2016 году. Жил не тужил. В 2017 году письмо с РОСРЕЭСТРА, бывшие владельцы квартиры пропали и не выписались с квартиры. С государственного РОСРЕЕСТРА приходит письмо, что судебными приставами наложен арест на регистрационные действия по квартире. На основании того, что бывший собственник квартиры не платит элементы своей бывшей жене, судебные приставы наложили арест на мою собственность хотя я бывших владельцев видел 1 раз. 
Законно ли это? 
Кому писать жалобу? 
В какой суд обращаться (мировой или районный)?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Арест сам по себе ваших прав не нарушает, но до тех пор, пока вы не решите эту квартиру продать/подарить/заложить/обменять, т.е. распорядиться её. Почему так получилось - могу предположить, что у пристава были стары данные о собственнике квартиры, и непосредственно перед вынесением постановления пристав не удостоверился, является ли ещё должник собственником.
Если хотите, то можете подать в суд по месту нахождения квартиры иск об освобождении её от ареста. Кроме того (и вот это сделать желательно) вы вправе также в судебном порядке признать бывших собственников утратившими право пользования квартирой.

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Это неправомерно. Вам необходимо обратиться к судебным приставам с заявлением о снятии ареста, и предоставить документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
Бывшего собственника Вы можете снять с регистрационного учета в судебном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Малышев Михаил Викторович · Answer

Добрый день Если право собственности на квартиру уже зарегистрировано на Вас, то Вам необходимо:
1. Обратиться в районный суд с заявлением о признании бывших собственников утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
2. Запросить у приставов постановление о наложении ограничения на регистрационные действия на квартиру. Написать приставам заявление об отмене данного постановления с приложением копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРП. В случае отказа приставов отменить постановление, нужно обратиться в суд с заявлением о снятии данного ограничения.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Добрый день, Игорь! Можно у вас узнать - вы жили, не тужили, а в регистрационной палате оформили переход права собственности на свое имя? Если не оформили переход права собственности, и она числится за продавцом, то приставы правомерно наложили арест на квартиру. Ищите продавца. Если квартира в вашей собственности, то пишите жалобу старшему приставу, обжалуйте действия пристава в суде. Если вы собственник, то выписать продавца имеете право в судебном порядке. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Арест на квартиру после того, как бывшие владельцы не выписались с нее - Законность и порядок обжалования

Похожие вопросы

Купил квартиру, но она оказалась под арестом - что делать?

Проблемы с выпиской и неоплата коммунальных платежей - сколько времени и денег понадобится для решения

Моя бывшая жена подала на алименты мне не каких писем не приходили что мне делать.

Судебные приставы требуют оплатить долги прошлых владельцев квартиры - как защитить свои права?

Как выселить бывшую жену из квартиры и снять с регистрационного учета? В какой суд подать иск?

Как избавиться от нежелательных писем из кредиторских организаций после выписки предыдущих владельцев квартиры?

Как снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры? И какие документы для этого необходимы?

Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59