Вопрос о налоге при продаже квартиры, которая была подарена матерью сыну

Вопрос №13473146 из г. Москва
опубликован 16.11.2017, 18:49

Здравствуйте. Мать, пенсионерка, 87 лет, подарила квартиру (Тверская область) сыну, является единственной проживающей и зарегистрированной в подаренной квартире. Сын, 58 лет, военный пенсионер, в квартире не зарегистрирован, проживает и зарегистрирован в Московской области. Является собственником 1/2 доли в квартире. Для назначения субсидии матери для оплаты ЖКУ в отделе субсидий Администрации обязали заключить возмездный договор найма между матерью и сыном. Значит ли это, что при последующей продаже квартиры, сын (собственник) должен будет уплатить налог? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40165 отзывов

Если заключён возможно договор найма, то он обязан будет платить налог независимо от продажи квартиры. А если квартира будет в собственности меньше минимального срока, предусмотренного статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, то ему также придётся заплатить налог в связи с продажей доли. В последнем случае не вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере половины от 1 млн руб.

16.11.2017, 19:01

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Нет, в данном случае тут это не влияет, если он будет иметь в собственности данную квартиру более 5 лет, либо более трех лет, если дарение было до 01.01.2016 года, то никаких налогов платить не нужно будет.

16.11.2017, 18:56

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста