Имеет ли право ликвидационная комиссия АО до составления промежуточного баланса продать недвижимость без открытых торгов.

Правоспособность общества, находящегося в процессе ликвидации, имеет строго целевой характер и сводится к компетенции ликвидационной комиссии, определяемой в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса.

Исходя из содержания указанной статьи за руководителем (председателем) ликвидационной комиссии закреплено право подписывать исковые заявления при обращении в суд от имени ликвидируемого юридического лица, выдавать доверенности лицам, уполномоченным представлять интересы этого юридического лица в суде, совершать другие юридические действия от имени ликвидируемого юридического лица в соответствии с решениями ликвидационной комиссии, принятыми в пределах предоставленных ей законом прав.

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 апреля 2009 г. N Ф 04-2347/2009 (5016-А 03-30) Удовлетворяя требование о признании ничтожной сделки по безвозмездной передаче имущества, суд исходил из того, что оспариваемая сделка совершена с нарушением полномочий ликвидационной комиссии в обход процедуры, предусматривающей возможность отчуждения имущества ликвидируемого предприятия только с торгов (извлечение) В силу указанных положений, ликвидационная комиссия (ликвидатор) не обладает распорядительными действиями, направленными на отчуждение имущества предприятия, до момента составления промежуточного ликвидационного баланса. Обращаясь с просьбой отозвать из хозяйственного ведения муниципального предприятия в казну района неиспользуемое имущество, председатель ликвидационной комиссии действовал за пределами своей компетенции.

По общему правилу, только после удовлетворения требований кредиторов, оставшееся имущество юридического лица может передаваться собственнику или лицам, имеющим иные вещные права на это имущество (пункт 7 статьи 63 Гражданского кодекса).