ООО обслуживает домофон и взимает пени за несвоевременную оплату, превышающие сумму долга - законность такого действия

Неустойка может быть больше суммы долга, если ее ограничение не предусмотрено договором.

Неустойка может быть уменьшена по решению суда в порядке ст.333 ГК РФ

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судебной практикой выработаны следующие основные критерии определения несоразмерности неустойки и последствий нарушения обязательства: а) чрезмерно высокий процент неустойки; б) незначительная сумма убытков, понесенных кредитором вследствие нарушения обеспеченного неустойкой обязательства; в) непродолжительность периода просрочки, за которую начислены пеня и особенно штраф (например, за просрочку исполнения установлен единовременно взыскиваемый штраф в размере 20% суммы задолженности); г) определенное соотношение размера неустойки с суммой задолженности, от величины которой исчисляется неустойка. Суды негативно реагируют на требования о взыскании неустойки, размер которой превышает или приближен к размеру обеспеченного обязательства. Даже если неустойка составляет около половины размера основной задолженности, судебная инстанция может расценивать это как основание для уменьшения неустойки. Уменьшение неустойки - это право, а не обязанность суда.

Здравствуйте. Если договором установлена, то может. Однако есть ст. 333 ГК РФ

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Такие неустойки суды обычно сильно снижают по заявлению должника.

В Вашем случае рекомендую проверить вообще законность обслуживания данным ООО Ваших домофонов. Для законной деятельности их должны были выбрать на общем собрании собственников многоквартирного дома и там уже утвердить условия договора. Сомневаюсь что это было. Пишите на них жалобу в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию (также можно в прокуратуру параллельно).