Как оплачивать услуги управляющей компании за квартиру, в которой не проживаю?

спасибо большое большое Олег Борисович за ваш ответ.И я отвечу на ваши маленькие вопросы.Да за воду,газ,отопление плата производится коммунальным службам.По поводу ремонта общего иммущества в доме.Жильцы дома собирают деньги и платят за эти ремонтные работы отдельно.А управляющая компания взымает ежемесячно точно не скажу,но кажется 2 года назад это было 500 рублей,это со слов соседки,т.к я не живу там 7 последних лет.В 2009 г.я приехала в свою квартиру,пошла в управляющую компанию и попросила показать мне акты о проделанной ими работе,т.е за что я должна им платить ежемесячно.Они отказались мне показывать и подтверждать за что они взымают плату.Тогда я пошла к местному адвокату,который мне сказал,что если вы продаете квартиру/а я в то время именно этим и занималась,но не смогла продать за одну неделю,что находилась там,/то вы вправе не платить долг управляющей компании,т,к и не заключали с не договор,ввиду вашего не проживания в данной квартире.Но я оплачивала ремонт крыши дважды,еще какие-то ремонтные работы,соседка мне говорила по телефону,что они собирают деньги на ремонт крыши и др,и я отправляла ей деньги переводом.Пожалуйста Олег Борисович порекомендуйте мне,как себя вести с управляющей компанией в будущем,т.к в сентябре я снова приезжаю в свою квартиру для ее продажи.А живу я в Краснодарском кр.,ст Динская.Буду вам очень признательна и благодарна за вашщу помощь. teva133@rambler.ru