При передаче имущества по договору купли-продажи от лица, имеющим задолженнность за аренду земельного участка, лицу, покупающему в собственность строения на этом участке, передача имущества будет протекать с обременением? Задолженность перейдет на покупателя?

Задолженность не перейдёт на покупателя. Лицо, задолжавшее за аренду, так и останется должником.

Необходимо заключить договор аренды земельного участка. Арендатором будете вы. Вы не отвечаете по долгам предыдущего арендатора. Если после оформления договора аренды земельного участка к вам предъявляют притензии по поводу погашения задолженности предыдущего арендатора, вы можете обратится в суд.

Задолженность перейдет на покупателя?

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?

Читать ответы (4)

Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение). 1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение. 2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка. Такие условия не будут противоречить законодательству? Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Читать ответы (4)

К кому подавать иск - собственнику участка или доверенному лицу?

Два физ лица заключили предварительный договор на покупку земельного участка. Договор подписало доверенное лицо собственника участка. Доверенное лицо получило задаток от покупателя. , Есть расписка. По условиям договора доверенное лицо должно было подготовить документы для оформления участка для передачи в собственность покупателю. Условия договора не выполнены. Вопрос-на кого подавать иск - на собственника или доверенное лицо? Или на обоих? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как прописать обременение арендуемого объекта в договоре купли-продажи земельного участка и строения

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как в договоре купли-продажи земельного участка и строения между двумя юридическими лицами прописать обременение (продаваемый объект недвижимости сдан в аренду) на 5 лет другому юридическому лицу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

Конкурсный управляющий намерен расторгнуть договор купли-продажи помещений из-за невыполнения обязательств по переоформлению

Юрид. лицо продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получает права собственности на помещения, а землю в течении двух уже лет не переоформляет. Теперь юрид. Лицо находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, хочет расторгнуть с физическим лицом договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскать с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.

Читать ответы (4)

Вопрос о применении налога с продажи при передаче земельного участка в собственность после постановления администрации района

На земельном участке находится дом, администрация района вынесла постановление о передачи земельного участка в собственность. При продаже земельного участка как будет применяться налог с продажи?

Читать ответы (3)

Аренда земельного участка на ЧТУП - нужно ли переделывать тех. паспорт для продажи магазина, принадлежащего физ. лицу?

Аренда земельного участка оформлена на ЧТУП, т.е юр лицо. Магазин расположенный на этом участке принадлежит физ. лицу - учредителю этого предприятия. Нужно ли переделывать тех. паспорт на строение для продажи здания.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59