Сделка на продажу дома расторгнута - дом считается памятником архитектуры и владельцы узнали об этом только сейчас

Вопрос №13507832 из г. Рязань
опубликован 23.11.2017, 11:19

Скажите пожалуйста мы продаем дом. уже подписали куплю-продажу. А сегодня нам позвонили с администрации города и сказали. Что наш дом считается «памятником архитектуры» и что сделку они расторгают. Правомерно ли это? дом находится в нашей собственности. И оказывается стал памятником еще в 2013 году. Но нам об этом сообщают только сейчас. Подскажите пожалуйста какие у нас есть варианты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мищук Лилия Ростиславовна

Адвокат Калининград, стаж 19 лет

4.9 479 отзывов

Здравствуйте. Вы вправе распорядится своей собственностью, то есть продать, единственное, надо включать в договор обязательство собственника по сохранению объекта. Если Вы до заключения договора купли-продажи не подписывали охранное свидетельство, то можете продать и без этого, органы охраны памятников будут взаимодействовать уже с новым собственником, так как это их вина, что не подписали такое свидетельство. Все особенности сделок урегулированы ФЗ "Об объектах культурного наследия..."от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) ст. 48 и другие

[/quote] 10. Договор, предусматривающий передачу права собственности на выявленный объект культурного наследия, прав владения и (или) пользования таким объектом, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают право собственности на такое имущество или права владения и (или) пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона в отношении такого объекта. В случае отсутствия в таком договоре указанного существенного условия сделка является ничтожной.[quote]

Всего доброго!

23.11.2017, 11:39

спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка на продажу дома расторгнута - дом считается памятником архитектуры и владельцы узнали об этом только сейчас

Похожие вопросы