Сделка на продажу дома расторгнута - дом считается памятником архитектуры и владельцы узнали об этом только сейчас
Вопрос №13507832
из г. Рязань
опубликован 23.11.2017, 11:19
опубликован 23.11.2017, 11:19
Скажите пожалуйста мы продаем дом. уже подписали куплю-продажу. А сегодня нам позвонили с администрации города и сказали. Что наш дом считается «памятником архитектуры» и что сделку они расторгают. Правомерно ли это? дом находится в нашей собственности. И оказывается стал памятником еще в 2013 году. Но нам об этом сообщают только сейчас. Подскажите пожалуйста какие у нас есть варианты?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы вправе распорядится своей собственностью, то есть продать, единственное, надо включать в договор обязательство собственника по сохранению объекта. Если Вы до заключения договора купли-продажи не подписывали охранное свидетельство, то можете продать и без этого, органы охраны памятников будут взаимодействовать уже с новым собственником, так как это их вина, что не подписали такое свидетельство. Все особенности сделок урегулированы ФЗ "Об объектах культурного наследия..."от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.07.2017) ст. 48 и другие
[/quote] 10. Договор, предусматривающий передачу права собственности на выявленный объект культурного наследия, прав владения и (или) пользования таким объектом, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают право собственности на такое имущество или права владения и (или) пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона в отношении такого объекта. В случае отсутствия в таком договоре указанного существенного условия сделка является ничтожной.[quote]
Всего доброго!
23.11.2017, 11:39
Оценка автора вопроса:
спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 419
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Неправомерное решение администрации о расписании отпусков на следующий год - анализ оснований и исполнение ТК
Как дом может стать архитектурным памятником - критерии и процесс признания
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Продавец расторгает среду о купле-продаже дома - правомерно ли это и какие законодательные акты применимы?
Ситуация с оформлением права собственности на многоквартирный дом после изменения статуса - проблемы и вопросы
Возможно ли оспорить сделку по купле-продаже дома, где были прописаны другие люди и их несовершеннолетние дети?
Ограничения на строительство в охранной зоне памятников архитектуры - что можно и что нельзя?
Важность свежих документов при продаже квартиры - срок годности, обязательные документы и требования
Как правильно купить земельный участок в СТ у частного лица - возможные варианты и их правомерность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут