Конфликт с арендодателем по поводу оплаты уборки - Возможно ли взыскать расходы через суд?

Вопрос №13509134 из г. Москва
опубликован 23.11.2017, 15:32

Question

Добрый день!
Я ИП. Арендую нежилое помещение 3-год с ежегодным продлеванием у ИП. В помещении несколько комнат, где разные арендаторы. Ежемесячная оплата 25000 руб Плачу авансом вперед по выставленному счету. Арендодатель выставляет счет на оплату и в конце месяца акт закрытия. 
Помимо арендной платы, я скидывался на уборку мест общего пользования помещения - туалета, коридора, что фиксировалась в тетради росписью с указанием организации. На этой почве, несении расходов по оплате уборки мест общего пользования возник с арендодателем конфликт. За 2 года у меня набралось 12500 руб по расходам уборки. Я предложил арендодателю учесть эту сумму в арендном платеже за июнь, с чем он не согласился. При оплате аренды за июнь я вычел эту сумму из 25000 рублей и оплатил 12500 руб., уведомив арендодателя. Арендодатель начал чинить препятствывания в пользование помещением. 
 Хочу через суд взыскать эти расходы, т.к. при заключении договора это не обговаривалось. Доказательства есть - тетрадь сборов денег. 

Возможно ли через суд взыскать эти расходы? Может ли повлиять то что Договор перезаключен полгода назад (сумма 12500 набралась с предыдущим договором)?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором.

Конфликт с арендодателем по поводу оплаты уборки - Возможно ли взыскать расходы через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

При оплате эксплуатационных расходов арендуемых помещений-места общего пользования (туалет) необходимо брать в аренду?

Кто должен заключать договор на вывоз мусора-арендатор?

Я являюсь ИП. Снимаю большое помещение, могу ли половину сдать в субаренду другому ип?

ИП сдача в аренду нежилого помещения самозанятому

Как правильно оформить договор краткосрочной аренды помещений и получить предоплату безналичным переводом?

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Аренда нежилого помещения у умершего индивидуального предпринимателя - вопросы освобождения и платы арендной платы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59