Конфликт с арендодателем по поводу оплаты уборки - Возможно ли взыскать расходы через суд?

Вопрос №13509134 из г. Москва
опубликован 23.11.2017, 15:32

Добрый день! Я ИП. Арендую нежилое помещение 3-год с ежегодным продлеванием у ИП. В помещении несколько комнат, где разные арендаторы. Ежемесячная оплата 25000 руб Плачу авансом вперед по выставленному счету. Арендодатель выставляет счет на оплату и в конце месяца акт закрытия. Помимо арендной платы, я скидывался на уборку мест общего пользования помещения - туалета, коридора, что фиксировалась в тетради росписью с указанием организации. На этой почве, несении расходов по оплате уборки мест общего пользования возник с арендодателем конфликт. За 2 года у меня набралось 12500 руб по расходам уборки. Я предложил арендодателю учесть эту сумму в арендном платеже за июнь, с чем он не согласился. При оплате аренды за июнь я вычел эту сумму из 25000 рублей и оплатил 12500 руб., уведомив арендодателя. Арендодатель начал чинить препятствывания в пользование помещением. Хочу через суд взыскать эти расходы, т.к. при заключении договора это не обговаривалось. Доказательства есть - тетрадь сборов денег. Возможно ли через суд взыскать эти расходы? Может ли повлиять то что Договор перезаключен полгода назад (сумма 12500 набралась с предыдущим договором)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ.

23.11.2017, 22:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором.

23.11.2017, 18:52

Спросить юриста