«Инициативная группа проводит заочное голосование о способе управления домом ТСЖ или УК - важно разобраться с учетом голосов – проголосовавших или всех собственников»

Кворум для признания ОССП в МКД состоявшимся должен быть не менее 50% от общего количества голосов ВСЕХ собственников помещений в МКД.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Соответственно при выборе способа управления "ЗА" должны проголосовать собственники помещений, обладающие более 50% от числа голосов собственников, принявших участие в данном ОССП в МКД, то есть, примерно 26% от общего числа голосов собственников в МКД.

НО, в соответствии с ч. 1. ст. 136 ЖК РФ именно "ЗА" создание ТСЖ должны проголосовать собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от ОБЩЕГО числа голосов собственников в МКД.