Механизмы обеспечения безопасности для компании и организации при продаже завода через договор займа и получении кредита

Здраствуйте Борис.

Есть вариант оформления такой сделки под договор купли-продажи с рассрочкой платежа, так себя продавец хоть как то сможет обезопасить, но вряд ли под такой договор банк выдаст кредит покупателю. В остальных случаях это большой риск, прежде всего для продавца.

Борис, здравствуйте!

Исходя из того как Вы изложили вопрос создается впечатление, что Вам требуется комплексная квалифицированная юридическая помощь, поэтому настоятельно рекомендую обратиться к юристам в "очном" порядке.

Отвечая на Ваши вопросы могу сообщить лишь, что страхование договора невозможно в принципе, т.к. страхованию подлежит какой-либо интерес, а договор представляет собой совокупность интересов различных лиц. Необходимо определить более конкретный интерес, который будет подлежать страхованию.

Продать завод через займ также не получится, т.к. продажа осуществляется посредством заключения договора купли-продажи. Если же речь идет об использовании схемы по отчуждению актива с использованием комплекса нескольких инструментов, то нужно иметь ввиду, что самостоятельное проведение такой сделки может повлечь самые негативные последствия. Сделку необходимо структурировать только по факту изучения всех всех документов, после анализа тонкостей, рисков и т.п.

По существу же подсказать Вам без анализа ситуации и изучения документов, к сожалению, не могу.

Желаю Вам успешной реализации задуманного!

Борис, продавец рискует ничего не получить.

"Продать по договору займа", конечно, можно. Если Вы имеете в виду "подписать договор займа и тут же соглашение об отступном".

Но кредит на под залог завода покупатель, естественно, взять может лишь после того, как он заплатит компании-собственнику завода и получит от него завод по соглашению об отступном.

Есть ещё вариант с внесением завода в уставной капитал вновь созданного лица и продажи 100% долей в этом лице. При этом можно заключить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале. А права, предусмотренные предварительным договором, заложить в банке ещё до заключения основного договора.

И это ещё не все варианты.

Можно проверить всю поднаготную завода, сделать due dilligence. Можно предусмотреть разлицные обеспечительные меры, от залога до поручительства третьих лиц. Но застраховать риск неисполнения договора займа нельзя - это прямо противоречит ст.932 ГК РФ.