«НЛМК» борется за выкуп нежилых помещений на заводе СтальСтулДальшеСам

Question

ООО «НЛМК», созданное в 02.04.1991 г, в процессе приватизации заводя "СтальСтулДальшеСам", занимало нежилые помещения (ангар) на основании договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991 г. (в последующем переоформленного на договор аренды от 11.02.1993 г.). Основные и оборотные средства завода "СтальСтулДальшеСам" были выкуплены в соответствии с планом приватизации (договор купли-продажи от 16.06.1992). В 1995 г. ООО "НЛМК обратилось в СГУП по продаже имущества с заявкой о выкупе помещений по цене, определенной в договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991. СГУП отказал в удовлетворении заявки, указав заявителю, что ООО.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Если ООО правопреемник завода, то отказ незаконный.

Нужно смотреть документы о правопреемстве.

Ст. 58 ГК РФ поможет.

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Можно оспорить отказ в судебном порядке, если имеется правопреемство.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте!

В данном случае нужно обращаться в Арбитражный суд с исковым заявлением об обязании заключить сделку купли-продажи на основании условий договора аренды (ст. 421 ГК РФ).

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Добрый день. Поскольку договор аренды был заключен в 1991 году, то необходимо руководствоваться положениями ГК РСФСР, а также условиями самого договора. Смена собственника на действие договора аренды не влияет, он продолжает действовать на прежних условиях. Отказ в продаже нужно обжаловать в судебном порядке, если есть основания. Тут уже нужно смотреть договор.

ГК РСФСР

Статья 288. Сохранение силы договора найма при переходе имущества к другому собственнику
При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника.
Договор найма сохраняет силу и при переходе имущества от одной государственной организации (наймодателя) к другой.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

ООО «НЛМК», созданное в 02.04.1991 г, в процессе приватизации заводя

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2017)

Задача составлена не корректно, в 1991 году были ТОО.

«НЛМК» борется за выкуп нежилых помещений на заводе СтальСтулДальшеСам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ СГУП в приватизации помещения ООО НЛМК - правомерность решения обсуждается

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?

Принёс в пенсионный фонд справку о заработке - увеличит ли коэффициент пенсию?

Как рассчитать льготный стаж педагогической работы с учетом изменений в законодательстве 2015 года

С 1998 года служу в ГИБДД с 1992 по 1994 служба в армии с 1995 по 1997 служил в налоговой полиции. Когда можно уйти на пенсию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59