Получение Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - необходимость замены кадастрового паспорта и техпаспорта

Question

Берем квартиру в ипотеку, уже начали готовить документы, оказалось, что у продавца нет Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, а только Свидетельство о праве на наследство. В понедельник пойдет делать это Свидетельство. Меня интересует следующее, нужно ли менять кадастровый паспорт и техпаспорт на квартиру после получения ее свидетельства о гос. регистрации права?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Не нужно. А согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что могли бы сразу пойти в Росреестр, зарегистрировать его право, а потом Ваше по ДКП. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте. 
Для заключения договора купли-продажи квартиры, нет необходимости менять или получать заново кадастровый паспорт И техпаспорт квартиры. Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Технический и кадастровый паспорт могут запросить в банке, для Росреестра он е нужен и смена собственника не является основанием для их смены.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Свидетельство о регистрации права собственности отменены с июля 2016. Продавец пойдет регистрировать право собственности, получит Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру, этот документ будет подтверждением, что квартира принадлежит на праве собственности именно ему. 
Кадастровый и технический паспорта при этом не меняются, т.к. они содержат информацию о технических характеристиках квартиры. Кадастровый паспорт покупатель может получить в Росреестре самостоятельно, гос.пошлина 200 руб.

Получение Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - необходимость замены кадастрового паспорта и техпаспорта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Изменение названия садового товарищества

Скандал с наследством - нотариус выдал свидетельство на просроченный паспорт, и ГАИ отказывается принимать его

Можно ли получить свидетельство о регистрации права только на землю для продажи, если техпаспорт на дом отсутствует?

Момент возникновения права собственности на унаследованный объект недвижимости

Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?

Вопрос о продолжении процедуры оформления наследства

Смена свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - почему изменился кадастровый номер и другие нюансы

Можно ли продать дачу, имея на руках только свидетельство о праве на наследство при отсутствии Свидетельства о

Необходимые документы для продажи гаража

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59