Как законно разделить долю в приватизированной квартире с учётом просьбы старшего сына о крупной сумме или возможности занять его комнату?

Вопрос №13527966 из г. Полярные Зори
опубликован 27.11.2017, 18:57

Двухкомнатная квартира была приватизирована на всех членов семьи - мать, отец, и два сына. Долевое участие всех. Доля отца после смерти была поделена на троих - мать, и 2 сына. При жизни мать свою долю отписала младшему сыну. После смерти матери прошло 6 лет и старший сын стал просить крупную сумму за свою часть или он займёт комнату. Помогите пожалуйста. В этой квартире проживаю с семьёй (жена, сын). Что делать? С чего начать, чтоб отдать законно часть брату, а не то что он требует. С уважением.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, к сожалению, брат вправе предложить выкупить свою долю по цене, которую он считает разумной. Вам остаётся либо согласиться, либо отказаться. Тогда у него появится право продать долю третьему лицу. Определить порядок пользования он также может в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

27.11.2017, 19:04

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Старший брат вправе продать свою долю за ту сумму, которую он установит. Предварительно ему необходимо уведомить брата о том, что он будет продавать. Если брат не выкупит, то тот вправе продать ее третьим лицам или проживать сам.

27.11.2017, 19:01

Спасибо. А я думал что сначала надо пригласить независимого эксперта для оценки всей квартиры, и потом отдать часть принадлежащую брату.

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Если младший брат обладатель большей части квартиры, то он может заявить о преимущественном праве покупки, вот в этом случае можно отталкиваться от цены оценщика или кадастровой стоимости, которая равна рыночной. Это при условии, что у брата имеется другое жилье и он совместно не проживает.

27.11.2017, 19:46

Спросить юриста