Как продавцу дома поступить, если покупатель отказывается выплачивать остаток суммы по договору купли-продажи
В сентябре 2017 года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением. По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?
Здравствуйте! В данном случае Вам остается только подавать иск в суд и расторгать договор в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В этом случае продавцу следует готовить исковое заявление и обращаться в суд для взыскания с должника невыплаченной суммы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Важно, чтобы вся сумма была прописана в договоре, иначе придется доказывать еще и сумму сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку переход права собственности зарегистрирован, обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору.
Имеются основания и для расторжения договора в судебном порядке.
Спросить
Есть два варианта разрешения проблемы:
Первый, это расторгнуть договор по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае продавец должен вернуть полученные по договору средства.
Второй вариант, это обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке и ждать когда приставы его продадут с публичных торгов. После этого продавец сможет получить остаток средств по договору.
В каждом из предложенных вариантов будут свои нюансы, которые лучше предусмотреть до принятия решения.
Спросить
По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?
Письмо о расторжении договора ввиду не оплаты.
Иск в суд об этом.
Спросить
Что нам делать? В августе 2014 года заключили договор купли-продажи с обременением. По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток после срока обременения. Сейчас подходит срок выплаты остатка, а покупатель отказывается это делать?
Договорились о продаже дома с землей под материнский капитал. Оформили в росреестре в собственность покупателя. Деньги не пришли на счет продавца. Тем временем покупатель передумала покупать дом в связи с наводнением. Недвижимость в собственности с мая 2018 года. Ключи отданы покупателю. Какие действия продавца в этой ситуации.
Продали комнату по договору купли продажи. Покупатель выплатил часть суммы, другую часть отказывается отдавать. Хотим через суд оспорить договор. Покупатель зарегистрирован в другой области. Куда подавать иск? По месту заключения договора или по месту регистрации покупателя?
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если покупатель не оплатил всю сумму по договору (менее 50%), срок действия договора истек. У покупателя свидетельство о регистрации права собственности с обременением. Спасибо.
Ситуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!
Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Сразу зарегистрирован не был. В настоящее время продавец умер. Покупатель может обратиться в суд с иском к наследникам продавца о государственной регистрации договора и перехода права к покупателю. Как истцу узнать, есть ли наследники и кто они?
По договору купли-продажи земельного участка переход права собственности перешло к покупателю, однако в результате семейных обстоятельств покупатель не может провести оплату и готов подписать соглашение о расторжении договора, как действовать продавцу.
Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?
