
Вопрос об учете налогового вычета при продаже квартиры в 2018 году
Продал квартиру за 5 млн. руб. в 2017 году, налоговые вычеты не получал, была в собственности более трех лет, в 2018 году буду продавать другую квартиру за 4 млн. руб., которую купил за 2 млн. руб., которая была в собственности один год. Учтут ли у меня при начислении налогов на разницу в 2 млн. руб. - как на доход, налоговый вычет, который я не получил с покупки первой квартиры, которую продал в 2017 году?

Да, т.к. сделки будут в разных налоговых периодах: налог с 2 млн. за 2018 год должны будете уплатить сразу (до 15 июля 2019 года), а вычет до 2 млн. будет перенесен с предыдущего налогового периода.
Если продадите раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире. У Вас (если Вы налоговый резидент РФ и квартира не использовалась в предпринимательской деятельности) налог = 13%* (4-2 млн.)
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. Т.к. сделка была в предыдущем налоговом периоде (году), то зачесть на величину вычета сумму налога к уплате от первой сделки можно перенесенный его остаток.
СпроситьУфа - онлайн услуги юристов


Можно ли получить полный налоговый вычет при продаже квартиры после получения его только частично?

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета

Право на налоговый вычет при продаже квартиры и возможность получения нового вычета при покупке квартиры в ипотеке

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Возможно ли получить налоговый вычет в 130 тыс.руб.при покупке второй квартиры

Можно ли продолжить получать налоговый вычет при покупке квартиры по договору переуступки права требования на долевое

Пенсионер, купивший квартиру в 2013 году, может ли получить невыбранный остаток налогового вычета в 2016 году?
