Как арендовать 20 квм в актовом зале школы и что для этого нужно

В данном случае площадь арендуемой части помещения составляет менее 10% от площади этого помещения поэтому заключения договора аренды на торгах не требуется. Федеральный закон от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" освобождает от необходимости проводить торги на право заключения договора аренды если площадь арендуемого помещения не превышает 20 квадратных метров или 10% от общей площади помещения.

Здравтвуйте, Сергей!

Если сильно не хочется участвовать в аукционе, а Ваш вид деятельности не подпадает под виды, указанные в ст. 17 1 Федерального закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О защите конкуренции" (ДЛЯ КОТОРЫХ НЕ ТРЕБУЕТСЯ АУКЦИОН), то заключайте договор на срок до 30 дней, а потом пролонгируйте (продлите) договор. В этом случае даже регистрация в Росреестре не требуется.

На что обратить внимание

а) Долгосрочное распоряжение, больше одного года регистрируется в Рореестре, краткосрочное нет.

б) Прежде чем переносить стены или красить их в яркий цвет — прочитайте договор. Переоборудовать нельзя — это общее правила. В договоре может быть отдельно предусмотрена такая возможность. Что касается ремонта, то этот момент тоже оговаривается отдельно. Сложившаяся практика — капитальный делает арендодатель, текущий — арендатор. Коммунальные платежи обычно рассчитываются отдельно от арендной платы.

1. Пишите письмо на имя директора с просьбой предоставить помещение во временное пользование, сразу указывайте цели, срок и подтверждайте статус ИП или другого юридического лица.

3 Письмо передадут в Администрацию, а там проведут экспертизу и решат можно или нельзя предоставить кабинет.

4 Можете с помощью юриста подготовить свой вариант договора.

Здравствуйте! Организационно правовая форма средних школ, это либо МБОУ (муниципальное бюджетное учреждение), либо МОУ (муниципальное образовательное учреждение) и т.п. сути это не меняет, школа, это юридическое лицо. Статья 28. Компетенция, права, обязанности и ответственность образовательной организации

1. Образовательная организация обладает автономией, под которой понимается самостоятельность в осуществлении образовательной, научной, административной, финансово-экономической деятельности, разработке и принятии локальных нормативных актов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом образовательной организации.

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

...

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

---Здравствуйте Сергей, обращайтесь к директору школы с заявлением об аренде данного помещения, но не факт что он его вам вообще сдаст в образовательном учреждении, прокурор сразу же вынесет ему протест. (Смотря под какие цели вы его собираетесь арендовать, и если это не репетиторство и не секции для детей, то могут отказать) Поданное вами заявление, передадут в администрацию, а там проведут экспертизу и решат можно или нельзя предоставить в аренду часть сцены в актовом зале. И похоже что без аукциона, не обойтись. См. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.10.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и см. Федеральный закон РФ "Об образовании в Российской Федерации", N 273-ФЗ от 29.12.2012

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день. Необходимо изучить устав данного учебного заведения. Возможно ему вообще запрещено передавать имущество в аренду или только под определенные цели. Необходимая площадь позволяет заключить договор без проведения торгов, но поскольку имущество скорее всего находится на праве оперативного управления, то понадобится согласие собственника на.сделку. Возможно это ли департамент образования или комитет по управлению имуществом. Кроме того, обязательно понадобится отчёт об рыночной стоимости права аренды, который должна заказать школа. Иногда организации заключают с заинтересованным лицом агентский договор, по которому данное лицо возмещает расходы на изготовление отчёта. Также возможно что отчёт должен быть согласован собственником имущества для целей сделки. Это вам лучше уточнить.