Как оформить передачу прав и обязанностей по агентскому договору 2014 года между МУП и ООО на неопределенный срок новому агенту?

Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет) вносить арендную плату.

Вопрос. Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто!

Заранее благодарю!

Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор,

Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет)

вносить арендную плату. В правах и обязанностях заключенного договора написано, что

Агент в праве подписывать как арендотатор от имени Принципала договора аренды помещений.

Вопрос. 1.Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и

Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто!

2.Да и еще поясните пожалуйсто еще один пункт из договора " Поскольку в настоящем агентском договоре сторонами предусматриваются общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не может ссылаться на отсутсвие у А гента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении Принципалом полномочий Агента" Поясните данный пункт.

Заранее Вас благодарю!

МУП по агентскому договору является Агентом юридического лица (Принципала) по исполнению поручения в виде начисления и приёма платежей населения.

Свои обязательства Агент выполняет в полном объёме, однако Принципал регулярно направляет Агенту всё новые и новые указания и поручения, не предусмотренные договором.

Агент, в совю очередь, отказывается их выполнять, ссылаясь на условия договора и предлагает расторгнуть агентский договор по соглашению сторон (чтобы избавиться от такого "партнёра"). Но Принципал не соглашается расторгать договор.

Вопрос: Какие есть основания у Агента расторгнуть агентский договор и прекратить взаимоотношения с Принципалом, даже если он не подпишет соглашение о расторжении договора?

При заключении договора между компании с использованием агента, работающего по агентскому договору, в договоре между компаниями указывается ли агент? Агент заключает договор от имени и за счет принципала, но обязательства лежат на принципале, указывается ли компания агент, которая помогла заключить договор или нет? Комиссия выплачиваются один раз либо в зависимости от условий агентского договора?

Мы выступаем в качестве агента по агентскому договору и действуем от имени и за счет принципала. Агент вправе проводить работы с товаром принципала. В договоре не сказано, что принципал возмещает агенту расходы. Вопрос в том, может ли агент учесть у себя понесенные расходы для налога на прибыль, если товар принадлежит принципалу?

Я заключила агентский договор с фирмой на выполнение следующих действий: приглашение на собеседование кандидатов для выполнения поручений Принципала, совершение иных действий по поручению принципала. Посмотрела я как работает эта контора и хочу оттуда уволиться. Как себя вести и на какие юридические моменты мне следует опираться чтобы во-первых не попасть по пункт В случае неисполнения или не надлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, а во-вторых спровоцировать нанимающую сторону на прекращение договора по ее инициативе: 1. Принципал имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления агенту. Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения договора. В случае отказа от настоящего договора Принципал обязан после направления уведомления Агенту распорядиться своим имуществом, находящемся в ведении Агента, и не позднее 10-го числа следующего месяца произвести выплату причитающегося Агенту вознаграждения за действия, совершенные им до прекращения договора. 2. Агент вправе отказаться от настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу. Договор считается расторгнутым по истечение 5 дней с момента получения Принципалом уведомления от Агента. Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала, Принципал должен распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом. Агент, отказавшийся от настоящего договора, сохраняет право на вознаграждение за действия, выполненные им до прекращения договора.

Агентский договор!

Помогите, пожалуйста, разобраться, какие "подводные камни" в этом договоре для Принципала?

Агентский договор №№ Договора.

Место заключения.

Дата заключенияг.

Наименование Стороны, именуемый (ая) в дальнейшем "Принципал", действующий (ая) как физическое лицо, с одной стороны, и.

Наименование Стороны, именуемый (ая) в дальнейшем "Агент", действующий (ая) как физическое лицо, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий агентский договор (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По "Договору" "Агент" обязуется от своего имени, но за счет "Принципала" совершить юридические и иные действия, направленные на продажу товаров "Принципала" (далее по тексту – "Действия"): Перечень действий. По сделке, совершенной по "Договору" "Агентом" с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным "Агент", хотя бы "Принципал" и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

1.2. "Агент" обязуется совершать "Действия" на следующих существенных условиях (далее по тексту – "Условия"): Существенные условия

1.2.1. "Агент" в течение срока действия "Договора" осуществляет переговоры с "Клиентами" о заключении договоров с "Принципалом", по результатам которых предоставляет "Принципалу" контактную информацию о "Клиентах", готовых заключить договор на предлагаемых "Принципалом" условиях.

1.2.2. В рамках ведения переговоров "Агент" должен:

- Вести переговоры только с теми "Клиентами", у которых отсутствуют как договорные, так и преддоговорные отношения с "Принципалом";

- Предоставлять "Клиентам" информацию о "Сторона (п.п.)", полученную в письменном виде от уполномоченного представителя "Принципала";

- Получить от "Клиента" однозначный ответ о наличии у него намерения начать переговоры с "Принципалом" о заключении с ним соответствующего договора.

1.2.3. Обязательства "Агента" о ведении переговоров будут считаться выполненными в соответствии с "Договором" и подлежащим оплате только в отношении тех "Клиентов", контактная информация о которых была предоставлена "Агентом" в соответствии с требованиями п. 1.2.2 "Договора", и при условии, что Принципал получил от такого "Клиента" оплату в соответствии с заключенным с ним договором.

1.3. "Договор" исполняется "Агентом" на следующей территории: Территория исполнения договора.

1.4. Ассортимент товаров, являющийся предметом "Договора", указан в "Ассортименте товаров" (Приложение №№ Приложения - Ассортимент товаров к "Договору"), являющемся неотъемлемой частью "Договора".

2. Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с Дата или событие и действует до Дата или событие.

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Принципал" обязуется:

3.1.1. Без промедления принять от "Агента" все исполненное им в соответствии с "Договором".

3.1.2. Передать имущество "Агенту" в надлежащем состоянии, соответствующим условиям "Договора", без скрытых или явных повреждений и недостатков.

3.1.3. Возместить "Агенту" расходы, понесенные последним, в порядке и на условиях "Договора".

3.1.4. Оплатить "Агенту" вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.1.5. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в "Договоре" территории, в течение срока действия "Договора".

3.1.6. Воздерживаться в течение срока действия "Договора" от осуществления на определенной в "Договоре" территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет "Договора".

3.1.7. В срок до Срок передачиг. Предоставить "Агенту" информацию и материалы, необходимые для осуществления его деятельности, в том числе образцы товара, чертежи, прейскуранты, каталоги, инструкции по эксплуатации, рекламные материалы и т.д.

3.2. "Агент" обязуется:

3.2.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для "Принципала" условиях, добросовестно и разумно, в соответствии с указаниями "Принципала", а при отсутствии в "Договоре" таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

3.2.2. Если при приеме "Агентом" имущества, присланного "Принципалом", в этом имуществе окажутся повреждения или недостача, которые могут быть замечены при наружном осмотре, а также в случае причинения кем-либо ущерба имуществу "Принципала", находящемуся у "Агента", принять меры по охране прав "Принципала", собрать необходимые доказательства и обо всем без промедления сообщить "Принципалу".

3.2.3. Передать "Принципалу" без промедления все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным в связи с исполнением "Договора".

3.2.4. Сообщать "Принципалу" по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.2.5. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в "Договоре".

3.2.6. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах "Принципала", предоставлять "Принципалу" оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.

3.2.7. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах "Принципала", осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов.

3.2.8. Проводить рекламные компании с целью продвижения имущества "Принципала" на рынке в пределах территории исполнения "Договора".

3.2.9. Тщательно и добросовестно заниматься поиском партнеров, получением от них заказов и заключением с ними договоров на продажу имущества "Принципала".

3.2.10. В случае необходимости осуществлять организацию встреч и коммерческих переговоров.

3.2.11. Предварительно согласовывать с "Принципалом" условия договоров, заключаемых с потенциальными партнерами.

3.3. "Агент" вправе:

3.3.1. В порядке, предусмотренном ст. 359 ГК РФ, удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче "Принципалу", в обеспечение своих требований по "Договору".

3.3.2. В порядке, предусмотренном ст. 410 ГК РФ, удержать причитающиеся ему по "Договору" суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет "Принципала".

3.3.3. Потребовать возмещения "Принципалом" расходов "Агента", связанных с исполнением "Агентом" своих обязанностей по "Договору".

3.3.4. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.3.5. В целях исполнения "Договора" заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед "Принципалом", на следующих условиях: Условия субагентского договора.

3.4. "Принципал" вправе:

3.4.1. Получать от "Агента" все сведения о ходе исполнения поручения.

3.4.2. В любое время отказаться от исполнения "Договора", отменив поручение при условии предварительного возмещения "Агенту" убытков, вызванных отменой поручения. При этом, "Принципал" обязан незамедлительно распорядиться имуществом, находящимся у "Агента" на дату отмены поручения.

4. Сроки выполнения агентского поручения

4.1. Поручение по "Договору" выполняется "Агентом" с Дата начала исполнения порученияг. По Дата окончания исполнения порученияг.

5. Сдача отчета Агента

5.1. В течение Срок направления отчета рабочих дней со дня исполнения "Агент" направляет "Принципалу" отчет (далее по тексту – "Отчет агента") в 2 (двух) экземплярах, в котором отчитывается по исполнению поручения и указывает свои обоснованные расходы на выполнение поручения, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

5.2. "Принципал" обязан в течение Срок рассмотрения отчета рабочих дней со дня получения рассмотреть "Отчет агента" и в случае отсутствия мотивированных возражений утвердить указанный отчет, а в противном случае в течение срока, указанного в настоящем пункте "Договора" направить "Агенту" письменные мотивированные возражения.

5.3. В случае, если в установленный в п. 5.2 "Договора" срок "Принципал" не направил "Агенту" письменные мотивированные возражения, "Отчет агента" считается утвержденным, а агентское поручение исполненным надлежащим образом.

5.4. "Агент" обязан в течение Срок устранения замечаний рабочих дней со дня получения от "Принципала" возражений, устранить замечания "Принципала" и направить ему необходимые письменные доказательства, которые "Принципал" обязан рассмотреть в срок, установленный в п. 5.2 "Договора".

5.5. К "Отчету агента" должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных "Агентом" по "Договору".

5.6. В течение Срок возмещения банковских дней со дня утверждения "Принципалом" "Отчета агента" либо с того дня, когда "Отчет агента" считается утвержденным в соответствии с "Договором", "Принципал" возмещает расходы "Агента" по "Договору", указанные в "Отчете агента".

5.7. Одновременно с направлением "Отчета агента" "Агент" передает "Принципалу" все денежные средства, полученные "Агентом" по сделкам, совершенным по "Договору" за минусом сумм причитающихся "Агенту" (агентское вознаграждение и суммы расходов "Агента"), подлежащих возмещению в соответствии с условиями "Договора".

5.8. Передача всех документов, указанных в п.п. 5.1, 5.2, 5.4 "Договора" осуществляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату или нарочным по выбору направляющей документы "Стороны".

5.9. Передача всех документов, указанных в п. 5.1 "Договора", не соответствующих требованиям законодательства, является основанием невыплаты агентского вознаграждения и/или возмещения "Принципалом" расходов "Агента" по "Договору".

6. Вознаграждение Агента и порядок расчетов

6.1. Способ оплаты по "Договору": передача "Принципалом" наличных денежных средств "Агенту".

6.2. Вознаграждение "Агента" по "Договору" составляет Размер вознаграждения (Вознаграждение прописью) руб.

6.3. "Принципал" уплачивает "Агенту" вознаграждение за исполнение агентского поручения в течение Срок оплаты банковских дней со дня утверждения "Отчета агента" либо с того дня, когда "Отчет агента" становится утвержденным в соответствии с "Договором".

7. Ответственность сторон

7.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с законодательством России.

7.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

8. Основания и порядок расторжения договора

8.1. "Договор" может быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным законодательством.

8.2. Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение Срок рассмотрения календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования.

8.3. "Договор" прекращается вследствие смерти "Агента", признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, или безвестно отсутствующим.

9. Разрешение споров из договора

9.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным.

9.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 13 "Договора".

9.3. Направление "Сторонами" претензионных писем иным способом, чем указано в п. 9.2 "Договора" не допускается.

9.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет Срок рассмотрения рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

9.5. Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в Наименование суда.

10. Форс-мажор

10.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

10.2. "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее Срок уведомления о форс-мажоре календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.

11. Прочие условия

11.1. "Стороны" не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон".

11.2. Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора".

11.3. "Стороны" признают, что если какое-либо из положений "Договора" становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения "Договора" обязательны для "Сторон" в течение срока действия "Договора".

11.4. "Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон".

12. Список приложений

12.1. Приложение №№ Приложения - Ассортимент товаров — "Ассортимент товаров".

13. Адреса и реквизиты сторон

"Принципал": место регистрации - Место регистрации; почтовый адрес - Почтовый адрес; тел. - Телефон; факс - Факс; e-mail - E-mail; ИНН - ИНН; р/с - Расчетный счет в Банк к/с Корреспондентский счет; БИК БИК; паспорт: Серия/Номер выдан Дата выдачи Наименование органа, код подразделения Код подразделения.

"Агент": место регистрации - Место регистрации; почтовый адрес - Почтовый адрес; тел. - Телефон; факс - Факс; e-mail - E-mail; ИНН - ИНН; р/с - Расчетный счет в Банк к/с Корреспондентский счет; БИК БИК; паспорт: Серия/Номер выдан Дата выдачи Наименование органа, код подразделения Код подразделения.

14. Подписи сторон

14.1. От имени "Принципала" Фамилия и инициалы

14.2. От имени "Агента" Фамилия и инициалы.

Агент заключает договор поставки от имени Принципала и за его счет без участия Агента в расчетах (по форме договора поручения), Агент имеет право подписи заключаемых договоров и ставит свою печать на договоре. Преамбула договора поставки звучит следующим образом: ООО "Заря", именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице Агента - ООО "Восток" - директора Иванова, действующего на основани агентского договора № __, с одной стороны, и ООО ___, именуемое в дальнейшем "Поставщик"...

Правомерно ли ставить печать Агента на данных договорах или должна быть печать Принципала?

Допустима ли такая форма преамбулы?

С уважением,

Сергей.

Между компаниями заключен Агентский договор, согласно которого, Агент от имени и за счет Принципала осуществляет виды деятельности, направленные на поиск и проведение переговоров с потенциальными страхователями, с целью заключения последними договоров страхования с Принципалом.

Потенциальный клиент (группа компаний) предоставил агенту письмо на своем фирменном бланке (но без номера и даты) за подписью первого заместителя генерального директора, но без печати, по которому клиент, в продолжение переговоров с агентом, подтверждает свое решение провести тендер между страховыми компаниями на предмет закоючения договора дмс для сотрудников всей группы компаний и назначает брокером по проведению тендера - Агента, а также поручает данному Агенту обращаться от его (клиента) имени в страховые компании, получать условия, вести переговоры, решать все прочие вопросы, связанные с заключением договора. Со своей стороны по указанному письму клиент обязуется не проводить прямые переговоры со страховыми компаниями, агентствами по страхованию, консалтинговыми компаниями, и другими страховыми брокерами. Окончательное решение по выбору страховой клиент оставляет за собой.

В марте 2009 г. на основании указанного письма сотрудник агента по электронной почте направил Принципалу запрос на котировку для заключения договоров ДМС между клиентом и Принципалом.

Далее Агентом было получено соответствующее предложение с расчетом стоимости программ с учетом комиссионного вознаграждения Агента в размере % от страховой премии по договору.

Сотрудниками Агента на протяжении полутора месяцев проводились переговоры по согласованию, уточнению и оптимизации программ страхования. Первоначальный запрос неоднократно был скорректирован и запрошены новые предложения.

Все "затихло" на этапе согласования у клиента. Через месяц Агент получил через свои источники в компании клиента информацию о том, что они готовы заключить договоры ДМС, а 14.09.2009 г. А генту стало известно, что указанные договоры подписаны.

По условиям заключенного Агентского договора, Агент выполнил свои обязанности по поиску, проведению переговоров и привлечению клиента для заключения им договоров страхования с Принципалом.

Учитывая изложенное, Агент неоднократно обращался письменно к Принципалу и настоятельно просил исполнить обязательства по Агентскому договору и произвести выплату причитающегося Агенту комиссионного вознаграждения по заключенным договорам страхования.

P.S.

Обязанность принципала по договору: «…принимать действия агента, осуществляемые по настоящему договору, на основании письменного отчета агента, и в случае принятия отчета агента, выплачивать агенту вознаграждение.

Согласно агентскому договору, юридические и иные действия агента считаются принятыми принципалом при соблюдении обязательных условий, одним из которых является:

«Сторонами подписан подготовленный и предоставленный агентом отчет агента.»

(Отчет агента готовится агентом по каждому отдельному договору или по совокупности заключенных агентом договоров по форме приложения (№5) к агентскому договору. Отчет агента подписывается и предоставляется агентом на согласование и подписание принципалу не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем заключения договоров страхования.

Отчет агента одновременно является актом приема-передачи оказанных услуг между сторонами. За заключенные со страхователями договоры страхования агенту выплачивается агентское вознаграждение.)

Форма отчета агента содержит графы, обязательные к заполнению агентом: страхователь, № дог-ра, дата заключения, страховая сумма, страховая премия, ставка вознаграждения агента, сумма агентского вознаграждения.

Проблема заключается в том, что у Агента нет информации относительно заключенных договоров, а Принципал и клиент необходимую информацию для составления Агентом отчета, необходимого для выплаты агентского вознаграждения, предоставлять отказываются.

В разделе «обязанности принципала» есть пункт:

«Проводить любые переговоры с потенциальными клиентами (Страхователями) только через Агента либо при непосредственном участии Агента, в том числе, но не ограничиваясь:

- переговоры по пролонгации действующих договоров страхования;

- переговоры по вопросам заключения новых и обсуждению договоров страхования, в том числе на новых условиях;

- переговоры по условиям новых договоров страхования;

- переговоры по предложению дополнительных услуг клиентам, появившимся при осуществлении Агентом деятельности по настоящему Договору.

В случае обращения клиента на любом этапе заключения непосредственно напрямую к.

Принципалу, Принципал обязан незамедлительно сообщить об этом Агенту.

В случае заключения договора по любому виду страхования между Принципалом и клиентом, с которым у Принципала за последние 12 (двенадцать) месяцев до даты заключения указанного договора уже был заключен договор при участии Агента, Принципал обязан перечислить на счет Агента агентское вознаграждение по заключенному договору страхования.»

Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации можно сделать? Удастся ли получить через суд подтверждения того, что договоры страхования между Принципалом и клиентом заключены? Является ли в данном случае электронная переписка между Принципалом и сотрудником Агента подтверждением того, что Принципал признавал данного клиента как привлеченного Агентом, поскольку отвечал на запросы Агента по условиям страхования для данного клиента? Как вы оцениваете шансы Агента на получение комиссионного вознаграждения через Арбиртажный суд?

Заранее очень благодарна!

По Агентскому договору Агент действует от своего имени и ему причитается вознаграждение в процентах от цены реализации товара. Может ли договор купли-продажи Агента с Покупателем (в рамках данного агентского договора) содержать условие о выплате Продавцу (Агенту) вознаграждения? То есть фактически Принципал его не выплачивает. Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?