Или возможен вариант приватизации квартиры только на меня и на брата, а ребенок останется в доле отца?

Здравствуйте, Наталья.

Если ребенок будет рожден до приватизации квартиры, т.е. - до даты регистрации договора бесплатной передачи жилья в собственность, то квартира может быть приватизирована ТОЛЬКО с его обязательным участием. Он получит равную долю с Вами и братом. Если он родится после приватизации, то он не получит никакой доли.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".