Мало того, судья заявил, что потом не сможем переоформить квартиру на себя (после его смерти в будущем).
Приветствую всех! Вопрос в следующем: есть муниципальная квартира. В ней прописана старушка-мать и дееспособный сын. Но! По факту сын - умственно отсталый, развитие на 10 лет (ему 40 лет), читать-писать не умеет. В лицо знает только 3-4 человек (мать и еще постоянные 2-3 приходящих дальних родственников). В его паспорте в графе личная подпись - отсутствует вообще всё, нет даже закорючки никакой. Дееспособность отстояла дальняя родственница еще давно, чтобы не было белого билета т.н.
Сейчас большая проблема: приватизацию оформить не можем, т.к. получить согласие или отказ в нотариальном порядке от сына не возможно. Все приходящие нотариусы либо бегут из квартиры (видя этого сына), либо он, в силу недоразвития, говорит то одно, то другое. Первичные действия делает (помыть, убрать, что-то по просьбе бытовой сделает, но не больше). Его мать дышит на ладан.
Признавать через суд право собственности на квартиру в порядке приватизации, скорее всего. Один вариант. Но один доверенность выдаст, а другой - нет (сын)...
Второй - делать опекунство и последующую ренту с пожизненным содержанием, но в 2008 г. отказали в признании опекунства. Мало того, судья заявил, что потом не сможем переоформить квартиру на себя (после его смерти в будущем). Бред полный.
На эту квартиру имеют виды органы опеки, но пока старушка жива - ничего не могут сделать, т.к. цена достаточна велика в этом районе, и представители городских структур всеми правдами и неправдами будут добиваться решения суда в свою пользу.
Как поступить? Хочется квартиру оставить за нами, приватизировав. За сыном и старушкой постоянно ухаживает дальняя родственница, все остальные родственники отказались в помощи. Дело не только в квартире, но и в человеческом факторе. Понятно, что после смерти старушки, ее сына упрячут в интернат, а органы опеки подсуетятся и заберут квартиру на своих людей...
Здравствуйте, Елена.
Признать в судебном порядке право собственности в порядке приватизации - невозможно. Нет оснований для оспаривания: Чьи права нарушены? Кто препятствует приватизации?
Единственный вариант - признавать сына недееспособным, назначать ему опекуна из числа родственников, приватизировать квартиру на него и мать в равных долях. Далее - в порядке наследования.
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожет ли квартира быть приобретена в собственность без приватизации или только через приватизацию? Мать оформила квартиру на себя, говорит, что не приватизировала квартиру, но квартира в собственности у неё.
Сын только прописан. Никого натариально заверенного отказа он не писал. Можно ли оспорить право собственности?
Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Ситуация.
Есть квартира муниципальная. В ней прописаны сын и мать.
Сын собирается приватизировать квартиру на себя.
Мать пишет отказ от приватизации в пользу сына, соответственно она приобретает право пожизненного проживания в этой квартире (даже если у квартиры меняется собственник).
Теперь главный вопрос - что нужно сделать матери, чтобы ее право пожизненного проживания прекратилось? Т.к я собираюсь купить данную квартиру. И этот груз мне не нужен.
Мать до договора купли-продажи добровольно выписывается с этой квартиры - это влечет прекращение права или нет?
Читала много форумов, где все пишут по разному.
Одни говорят, что достаточно того, чтобы она добровольно выписалась и всё
Вторые говорят, что надо добровольно выписаться и прописаться в другое постоянное место жительства.
Третьи говорят, что надо добровольно выписаться, прописаться на постоянное и еще приобрести право собственности или право социального найма на другое помещение.
Кто прав? Как всё правильно урегулировать, чтобы мать окончательно потеряла право пожизненного проживания в данной квартире?
Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
В квартире родителей прописан сын и человек, который никогда там не появлялся, ему просто нужна была регистрация. Где сейчас этот человек находится неизвестно. Как его прописала мать остается загадкой, согласия сына не потребовалось. То есть был нарушен закон, ст 70 ЖК. Квартира не в собственности, договора найма нет, родители погибают. Как теперь сыну оформить собственность на квартиру? Что делать с эти посторонним? Приватизация не возможна, квартира на чьем либо балансе не стоит, в том числе у муниципалитета. Подать сыну в суд иск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности? Он родился в этой квартире и живет более 18 лет, ему сейчас 40 лет. Но как быть с этим чужаком?
Вопрос следующий: В неприватизированной квартире прописаны мать, сын и внучка 12 лет. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать уже участвовала в приватизации другой квартиры ранее.
1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка?
2)Имеет ли право сын прописать к себе в неприватизированную квартиру жену, если у неё уже есть квартира в собственности?
Спасибо.
Есть мать, сын (совершеннолетний) и квартира. Сейчас квартира в собственности сына. Нужно сделать следующим образом - оформить право собственности на мать, но при этом чтобы мать не могла продать квартиру без согласия сына. И при этом чтобы после смерти матери квартира автоматически (не по завещанию, и не по наследству) перешла к сыну. Вопрос только в праве продажи квартиры (проживать в квартире могут оба)
Мать хочет продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (приватизация). В квартире прописаны она и её сын. Сыну 30 лет. Он был прописан в квартире с рождения. Во время приватизации ему было 20 лет, от приватизации отказался. Мать хочет разделить деньги от продажи, сыну купить студию, остальное забрать себе. Сын сначала согласился, потом передумал, ничего не хочет, на контакт идти отказывается. Как можно решить эту проблему? Выписать сына через суд и продать квартиру, потом разделить деньги или есть ещё варианты?
Как быть в такой ситуации:
В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду?
2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Спасибо заранее, очень жду ответа!
Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?