Каким образом собственники жилых помещений многоквартирного дома на законных основаниях могут отделиться от собственников нежилых помещений первого этажа при установке общего прибора учета тепловой энергии?

Доброго времени суток! Это возможно будет сделат, если на общем собрании собственников многок вартирного жилого дома будет принято соответствующее решение.

Здравствуйте! Да не возможно это сделать, ни юридически, ни технологически, права на собрании у всех собственников помещений одинаковые, отопительные коммуникации тоже общие.

Процесс отделения собственников жилых и нежилых помещений при установке общего прибора учета тепловой энергии

Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета

В нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников. ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?

Читать ответы (1)

Вопрос установки отдельного счетчика тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме

Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?

Читать ответы (1)

Начисление платы за отопление в многоквартирном доме с двумя приборами учета

В многоквартирном доме установлены два прибора учета тепловой энергии с отдельными вводами. Система отопления каждого ввода закольцована и работает автономно. Начисление платы жильцам дома за потребляемую тепловую энергию производитсяс учетом суммарного объема двух общедомовых приборов учета тепловой энергии, распределенного на все жилые помещения дома без разделения. Вопрос: правомочен ли такой подход к начислению платы за отопление и не нарушает ли законные права и интересы собственников жилых помещений? Спасибо.

Читать ответы (1)

Начисление платы за тепловую энергию и холодное водоснабжение в многоквартирном доме с установленными индивидуальными

Многоквартирный дом (далее - МКД) оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее ИТП) Установлены 2 прибора учета: один установлен на тепловую энергию, второй на холодное водоснабжение (по проекту). Приготовление горячей воды осуществляется автономно (бойлер) с забором тепловой энергии от теплоносителя системы отопления. Система горячего водоснабжения отдельным прибором учета тепловой энергии не оборудована. По 261 ФЗ застройщиком были установлены индивидуальные приборы учета (далее - ИПУ) в жилых помещениях, а в нежилом помещении установку застройщик не произвел. Также после сдачи дома не все собственники жилых помещений изъявили желание производить расчеты по ИПУ. Собственнику одного жилого помещения УК произвела опломбировку ИПУ по его заявлению, после чего этот собственник начал настаивать на том, чтобы ему производилось начисление в соответствии с показаниями по ИПУ КАКИМ ОБРАЗОМ ПРОИЗВОДИТЬ НАЧИСЛЕНИЕ ДАННОМУ СОБСВЕННИКУ И ПРАВ ЛИ ОН ПРИ ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

Читать ответы (1)

Поверка прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме - кто оплачивает и как это регламентируется?

В многоквартирном доме за счет средств собственников жилых помещений был установлен прибор учета тепловой энергии. В настоящее время требуется проведение поверки данного прибора. За чей счет осуществляется его технической обслуживание, а также поверка? Оплачивают собственники жилых помещений или управляющая компания? Какими НПА это регламентируется?

Читать ответы (1)

Необходимость установки отдельного теплосчетчика для нежилого помещения - на какой закон можем ссылаться

В нашем доме 30 квартир и еще 1 собственник нежилого помещения, где у него расположен продовольственный магазин. Склад. Офис. Прочитала в журнале консультацию Московского юриста Романа Харламова, что в такой ситуации, при установке общедомового прибора учета тепловой энергии, этот собственник должен ставить собственный прибор учета тепловой энергии И заботиться об отдельном приборе учёта прямая обязанность управляющей компании. На какой закон мы, жители дома, можем ссылаться при принятии решения об установки отдельного теплосчётчика? С уважением Татьяна тел.89110737919

Читать ответы (1)

Не требуется установка общедомового теплосчетчика в многоквартирных домах с низким объемом потребления тепловой энергии

Обязаны ли собственники многоквартирного дома оплачивать установку общедомового теплосчетчика если максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее чем две десятых гигакалории в час? Ст.13 Закона Об энергосбережении не требует установки на такие дома общедомового прибора учета тепловой энергии.

Читать ответы (1)

Расчет тепловой энергии без прибора учета в нежилых отдельностоящих зданиях при неисправности прибора

Скажите, как происходит расчет тепловой энергии за отопление нежилых отдельностоящих зданий при отсутствии прибора учета тепловой энергии? (Прибор учета сломался). Спасибо!

Читать ответы (1)

Управляющая компания без ведома собственников вводит новый способ начисления за отопление в многоквартирном доме

Управляющая компания без ведома собственников жилых помещений установила в доме общедомовой прибор учета тепловой энергии. После установки данного прибора управляющая компания продолжила производить начисления за отопление по нормативу, а сама же в свою очередь производит оплату в ресурсоснабжающую организацию исходя из показаний вышеуказанного прибора.

Читать ответы (1)

Расчет отопления в многоквартирном доме - учет нежилых помещений

У нас 5-ти этажный дом, 4 этажа жилые, а на первом этаже не жилое помещение. Общая площадь дома 3062 кв.м. жилых помещений 2175 кв.м. В доме стоит общий прибор учета отопления, индивидуальных приборов учета, в квартирах нет. Правомерно ли ЖКУ рассчитывает отопление только для жилых помещений, не учитывая нежилые?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59