Проблемы с долей в коммунальной квартире - возможность расторжения сделки и оформление дарственной

Вопрос №1356369 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2011, 16:23

Question

Квартира коммунальная, трехкомнатная. Есть три собственника и у каждого отдельный лицевой счет на свою комнату. В свидетельстве о регистрации собственности указана доля общей долевой собственности.
 Одна собственница зарегистрировала постоянно у себя чужого человека без договора найма жилого помещения без согласия других. Этот человек утверждает, что он такой же собственник. Но продать эту комнату она ему не могла, т. к. один из сособственников не получал уведомления о продаже комнаты. 
 Можно ли сособственникам расторгнуть эту сделку? Может ли она оформить дарственную на этого человека? Она у него купила однокомнатную квартиру, а взамен отдала комнату в коммуналке. Поку у него нет на руках свидетельства о собственности. Иесли она оформит дарственную, можно ли сделку опротестовать?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Галина, откуда Вы знаете, что у него есть, а чего нет. Он может иметь свидетельство, но Вам его НЕ показывать. Что бы судить о принадлежности квартиры, необходимо заказать на нее выписку из ЕГРП. Тогда можно точно узнать, кто является собственником квартиры, и в каких долях. Далее, мне не совсем понятно, какая у Вас цель? Чего именно Вы добиваетесь? Ну выселите одного человека,-заселится другой. Это же коммунальная квартира, где много собственников. Определите ваши задачи.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Скорее всего был оформлен договор дарения и Вы к нему не имеете отношения. Если у Вас есть достоверные доказательства, что фактически имел место договор купли-продажи и точно знаете цену продажи, то можете обратиться в суд.

Поленова Надежда Георгиевна · Answer

Галина! Рапорядится своей собственностью сособственница могла путем купли-продажи, предложив заранее ( месяц) вам выкупить комнату, либо - подарить ее. На каком основании проживает чужой человек, можно узнать, пригласив участкового.

27.07.2011, 16:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с долей в коммунальной квартире - возможность расторжения сделки и оформление дарственной

Похожие вопросы

Может ли женщина получить отдельную однокомнатную квартиру отделенно от мужчины в разрушающемся доме?

Права собственников в коммунальной квартире с прописанными и заболевшими членами семьи - сдавать комнату в найм без согласия?

Сдать комнату в коммунальной квартире без согласия другого собственника доли - юридическая сторона вопроса

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, две комнаты смежные и одна изолированная.

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Может ли сосед (собственник) сдать в наем свою комнату без согласия соседей (собственники)?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59